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Case in vendita a Gionchetto, Pantanaccio, Latina

Scopri 125 case in vendita a Gionchetto, Pantanaccio: prezzi da 33.250 € a 1.350.000 €, con una media di 208.796 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gionchetto, Pantanaccio

Prezzo medio 208.796 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.250–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.689 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,6%
    92 immobili
  • Case 26,4%
    33 immobili

Quanti locali

125 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 12,0%
    15 immobili
  • 3 locali 36,0%
    45 immobili
  • 4 locali 24,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    32 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 30.000–125.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 160.000–215.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 215.000–270.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 270.000–1.355.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 30–80 m² 29,6%
    37 immobili
  • 80–90 m² 16,0%
    20 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    20 immobili
  • 110–160 m² 19,2%
    24 immobili
  • 160–840 m² 19,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 1.737 €/m² 1.617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Gionchetto, Pantanaccio comprende 125 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 92 appartamenti e 33 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 1.737 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 187 m² e 1.617 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gionchetto, Pantanaccio — quotazioni OMI (€/m²)

A Gionchetto, Pantanaccio acquistare casa costa in media circa 1.575 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 1.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gionchetto, Pantanaccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.450–1.700
2024 1.575 1.450–1.700
2023 1.525 1.400–1.650
2022 1.575 1.450–1.700
2021 1.575 1.450–1.700
2020 1.575 1.450–1.700
2019 1.575 1.450–1.700
2018 1.575 1.450–1.700
2017 1.575 1.450–1.700
2016 1.575 1.400–1.750
2015 1.550 1.350–1.750
2014 1.575 1.300–1.850
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.375 1.050–1.700
2011 1.500 1.150–1.850
2010 1.550 1.200–1.900
2009 1.625 1.250–2.000
2008 1.715 1.330–2.100
2007 1.800 1.400–2.200
2006 1.445 1.160–1.730
2005 1.375 1.100–1.650
2004 1.160 950–1.370

Non tutte le case a Gionchetto, Pantanaccio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.450 e 1.700 €/m² (media 1.575). Le economiche restano più in basso, da 720 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,9 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gionchetto, Pantanaccio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Gionchetto, Pantanaccio?

In media, il prezzo per comprare a Gionchetto, Pantanaccio è di 208.796 €, ovvero intorno ai 1.689 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 92 appartamenti e 33 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gionchetto, Pantanaccio?

L'offerta parte intorno ai 33.250 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gionchetto, Pantanaccio?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gionchetto, Pantanaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²111.467 €
3 locali86 m²171.978 €
4 locali126 m²218.968 €
5 locali128 m²193.436 €
6 locali282 m²424.023 €

Quanto costa il metro quadro a Gionchetto, Pantanaccio?

Si aggira sui 1.689 €/m². Negli appartamenti sale a 1.737 €/m², mentre nelle case scende a 1.617 €/m².

Che cosa si vende di più a Gionchetto, Pantanaccio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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