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Case in vendita a Centro, Fratta Todina

Comprare case a Centro: 38 case con prezzi da 25.000 € a 1.050.000 € e un prezzo medio di 155.106 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 155.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 825 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    21 immobili
  • Case 44,7%
    17 immobili

Quanti locali

38 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 10,5%
    4 immobili
  • 3 locali 21,1%
    8 immobili
  • 4 locali 13,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 52,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 25.000–40.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 40.000–85.000 € 39,5%
    15 immobili
  • 85.000–190.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 205.000–1.055.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–100 m² 31,6%
    12 immobili
  • 100–120 m² 13,2%
    5 immobili
  • 150–190 m² 15,8%
    6 immobili
  • 200–260 m² 23,7%
    9 immobili
  • 280–660 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 531 €/m² 969 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 38 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 531 €/m², contro 282 m² e 969 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 660 €/m², oscillante tra 540 e 780 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -20,5%.

Prezzo medio vendita 660 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–780 €/m²
Variazione 5 anni -20,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 660 540–780
2024 660 540–780
2023 660 540–780
2022 665 550–780
2021 665 550–780
2020 830 690–970
2019 840 700–980
2018 855 710–1.000
2017 885 720–1.050
2016 930 760–1.100
2015 930 760–1.100
2014 965 780–1.150
2013 1.015 830–1.200
2012 1.020 840–1.200
2011 1.090 880–1.300
2010 1.085 870–1.300
2009 1.085 870–1.300
2008 1.085 870–1.300
2007 1.050 840–1.260
2006 1.050 840–1.260
2005 975 780–1.170
2004 975 780–1.170

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 540 a 780 €/m² (media 660). Le ville e i villini arrivano a 880 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 155.106 €, ovvero intorno ai 825 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 21 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.050.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²54.500 €
3 locali86 m²36.788 €
4 locali133 m²91.119 €
5 locali149 m²233.000 €
6 locali266 m²201.829 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 825 €/m². Negli appartamenti scende a 531 €/m², mentre nelle case sale a 969 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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