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Case in vendita a Fraciscio, Campodolcino

Abbiamo 32 case in vendita a Fraciscio, con prezzi che vanno da 52.000 € a 289.000 €, e un prezzo medio di 142.586 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fraciscio

Prezzo medio 142.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–289.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 1.534 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    21 immobili
  • Case 21,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    4 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 46,4%
    13 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 50.000–95.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 110.000–130.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 140.000–165.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 165.000–180.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 180.000–290.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 39,3%
    11 immobili
  • 60–70 m² 17,9%
    5 immobili
  • 80–90 m² 7,1%
    2 immobili
  • 90–140 m² 17,9%
    5 immobili
  • 160–300 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 2.154 €/m² 853 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Fraciscio sono in vendita 32 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 2.154 €/m², contro 177 m² e 853 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fraciscio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fraciscio? In media circa 1.975 €/m², con quotazioni comprese tra 1.800 e 2.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,1%.

Prezzo medio vendita 1.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fraciscio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.850–2.150
2024 1.950 1.800–2.100
2023 1.950 1.800–2.100
2022 1.950 1.800–2.100
2021 1.900 1.750–2.050
2020 1.850 1.700–2.000
2019 1.850 1.700–2.000
2018 1.850 1.700–2.000
2017 1.850 1.700–2.000
2016 1.850 1.700–2.000
2015 1.850 1.700–2.000
2014 1.850 1.700–2.000
2013 1.950 1.800–2.100
2012 1.950 1.800–2.100
2011 2.000 1.850–2.150
2010 2.000 1.850–2.150
2009 1.950 1.800–2.100
2008 1.890 1.730–2.050
2007 1.760 1.600–1.920
2006 1.620 1.480–1.760
2005 1.445 1.360–1.530
2004 1.200 1.020–1.380

Sul mercato di Fraciscio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.800 a 2.150 €/m² (media 1.975). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,4 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fraciscio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Fraciscio?

Comprare una casa a Fraciscio costa in media circa 142.586 €, ovvero intorno ai 1.534 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fraciscio?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 21 appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fraciscio?

L'offerta parte intorno ai 52.000 € e arriva fino ai 289.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fraciscio?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fraciscio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²138.250 €
3 locali63 m²150.338 €
5 locali147 m²134.200 €

Quanto costa il metro quadro a Fraciscio?

In media, è intorno ai 1.534 €/m². Negli appartamenti sale a 2.154 €/m², mentre nelle case scende a 853 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fraciscio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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