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Case in vendita a Centro, Madesimo

Scopri 133 case in vendita a Centro: prezzi da 109.000 € a 895.000 €, con una media di 372.268 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 372.268 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 4.184 €/m² in media

Che cosa si vende

133 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    86 immobili
  • Case 3,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 32,3%
    43 immobili

Quanti locali

90 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 26,7%
    24 immobili
  • 3 locali 26,7%
    24 immobili
  • 4 locali 17,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    24 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 105.000–240.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 240.000–320.000 € 24,4%
    22 immobili
  • 325.000–360.000 € 14,4%
    13 immobili
  • 380.000–470.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 470.000–900.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 30–60 m² 21,1%
    19 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    18 immobili
  • 80–100 m² 24,4%
    22 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    15 immobili
  • 120–200 m² 17,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 122 m²
Prezzo al metro quadro 4.096 €/m² 5.534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 133 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 4 case e 43 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 4.096 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.534 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.817 €/m², con quotazioni da 1.600 a 4.600 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,6%.

Prezzo medio vendita 2.817 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–4.600 €/m²
Variazione 5 anni -0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,1% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.817 1.600–4.600
2024 2.817 1.600–4.600
2023 2.717 1.600–4.300
2022 2.767 1.600–4.500
2021 2.733 1.600–4.400
2020 2.833 1.600–4.600
2019 2.833 1.600–4.600
2018 2.800 1.600–4.500
2017 2.783 1.600–4.400
2016 2.900 1.600–4.800
2015 3.033 1.700–5.000
2014 3.033 1.700–5.000
2013 3.050 1.700–5.000
2012 3.167 1.750–5.200
2011 3.283 1.800–5.400
2010 3.367 1.800–5.700
2009 3.367 1.800–5.600
2008 3.283 1.700–5.440
2007 3.125 1.630–5.250
2006 2.905 1.550–4.800
2005 2.582 1.500–4.100
2004 2.115 1.330–3.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Madesimo Centrale 4.200 13,2
Centro Abitato Di Pianazzo Suburbana 2.350 7,9
Centro Abitato Di Isola E Bacino Idroelettrico Di Isola Suburbana 1.900 6,2

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.600 e 4.600 €/m² (media 2.817). Le economiche restano più in basso, da 1.300 a 3.500 €/m². Ville e villini possono toccare 4.700 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 6.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,2 a 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 372.268 €, ovvero intorno ai 4.184 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 133 immobili disponibili: 86 appartamenti e 4 case e 43 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 109.000 € e arriva fino ai 895.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 122 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²273.821 €
3 locali85 m²413.190 €
4 locali92 m²453.141 €
5 locali117 m²340.972 €
6 locali136 m²427.145 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.184 €/m². Negli appartamenti scende a 4.096 €/m², mentre nelle case sale a 5.534 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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