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Case in vendita a Centro, San Giacomo Filippo

Consulta 131 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 96.889 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 155.000 €.

119 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 96.889 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–155.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 584 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
78% case
  • Appartamenti 22,2%
    2 immobili
  • Case 77,8%
    7 immobili

Quanti locali

9 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 35.000–50.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 100.000–115.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 140.000–145.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 155.000–160.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 60–80 m² 22,2%
    2 immobili
  • 100–140 m² 22,2%
    2 immobili
  • 160–170 m² 22,2%
    2 immobili
  • 230–240 m² 22,2%
    2 immobili
  • 320–330 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.005 €/m² 514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 131 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 183 m² (514 €/m²) e gli appartamenti sui 107 m² (1.005 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 900 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.100 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 900 700–1.100
2023 900 700–1.100
2022 900 700–1.100
2021 900 700–1.100
2020 900 700–1.100
2019 875 700–1.050
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 825 700–950
2014 825 700–950
2013 825 700–950
2012 825 700–950
2011 825 700–950
2010 810 700–920
2009 810 700–920
2008 810 700–920
2007 795 680–910
2006 785 670–900
2005 738 600–910
2004 673 540–840
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di San Giacomo Filippo Centrale 1.000 3,1
Centro Abitato Di Lirone, Nuclei Abitati Di Cimaganda, Gallivaggio, San Guglielmo Periferica 800 2,6
Centro Abitato Di San Bernardo Suburbana 750 2,3

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.100 €/m² (media 900). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 96.889 €, ovvero intorno ai 584 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 131 immobili: 7 case e 2 appartamenti e 122 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 155.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 584 €/m². Negli appartamenti sale a 1.005 €/m², mentre nelle case scende a 514 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di un locale e la casa di due locali.

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