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Case in vendita a Centro, San Giacomo Filippo

Consulta 125 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 107.500 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 155.000 €.

115 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 107.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–155.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 698 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 35.000–80.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 100.000–115.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 135.000–145.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 155.000–160.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 60–80 m² 37,5%
    3 immobili
  • 130–140 m² 12,5%
    1 immobili
  • 160–170 m² 25,0%
    2 immobili
  • 230–240 m² 12,5%
    1 immobili
  • 320–330 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.215 €/m² 540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 125 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 189 m² (540 €/m²) e gli appartamenti sui 96 m² (1.215 €/m²).

Prevalgono le case con 2 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 900 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.100 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 900 700–1.100
2023 900 700–1.100
2022 900 700–1.100
2021 900 700–1.100
2020 900 700–1.100
2019 875 700–1.050
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 825 700–950
2014 825 700–950
2013 825 700–950
2012 825 700–950
2011 825 700–950
2010 810 700–920
2009 810 700–920
2008 810 700–920
2007 795 680–910
2006 785 670–900
2005 738 600–910
2004 673 540–840
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di San Giacomo Filippo Centrale 1.000 3,1
Centro Abitato Di Lirone, Nuclei Abitati Di Cimaganda, Gallivaggio, San Guglielmo Periferica 800 2,6
Centro Abitato Di San Bernardo Suburbana 750 2,3

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.100 €/m² (media 900). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 107.500 €, ovvero intorno ai 698 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 125 immobili: 5 case e 3 appartamenti e 117 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 155.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 698 €/m². Negli appartamenti sale a 1.215 €/m², mentre nelle case scende a 540 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di cinque locali.

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