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Case in vendita a Fontecchio, L'Aquila, Amiternina, Piana di Navelli

Abbiamo 23 case in vendita a Fontecchio, con prezzi che vanno da 31.000 € a 420.000 €, e un prezzo medio di 108.565 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fontecchio

Prezzo medio 108.565 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
83% case
  • Appartamenti 17,4%
    4 immobili
  • Case 82,6%
    19 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 30.000–55.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 60.000–80.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 80.000–90.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 90.000–125.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 270.000–425.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–90 m² 21,7%
    5 immobili
  • 90–130 m² 26,1%
    6 immobili
  • 130–180 m² 13,0%
    3 immobili
  • 180–250 m² 21,7%
    5 immobili
  • 270–390 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 195 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 513 €/m² 679 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fontecchio l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 19 case e 4 appartamenti; le case dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 163 m² e 679 €/m², e gli appartamenti sui 195 m² e 513 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fontecchio — quotazioni OMI (€/m²)

A Fontecchio acquistare casa costa in media circa 418 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 320 a 530 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,9%.

Prezzo medio vendita 418 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 320–530 €/m²
Variazione 5 anni -7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fontecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 408 320–500
2024 428 330–530
2023 428 330–530
2022 428 330–530
2021 429 330–530
2020 443 340–550
2019 460 370–550
2018 460 370–550
2017 460 370–550
2016 460 370–550
2015 475 380–570
2014 475 380–570
2013 475 380–570
2012 475 380–570
2011 475 380–570
2010 475 380–570
2009 0 0–0
2008 460 370–550
2007 448 365–530
2006 415 340–490
2005 415 340–490
2004 395 320–470
Prezzi di vendita per zona a Fontecchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale Periferica 475 1,2
- Centro Storico, Corso E Piazza Del Municipio Centrale 420 1,2
- Restante Territorio Comunale Rurale 395 1,1

Sul mercato di Fontecchio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 320 a 530 €/m² (media 418). Le economiche partono da 250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 0,9 e 1,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fontecchio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fontecchio?

In media, il prezzo per comprare a Fontecchio è di 108.565 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fontecchio?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 19 case e 4 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fontecchio?

L'offerta parte intorno ai 31.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fontecchio?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 195 m², mentre le case restano intorno ai 163 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fontecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²69.600 €
4 locali111 m²68.750 €
5 locali169 m²120.800 €
6 locali295 m²184.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 645 €/m². Negli appartamenti scende a 513 €/m², mentre nelle case sale a 679 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fontecchio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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