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Case in vendita a San Demetrio Ne' Vestini, L'Aquila, Amiternina, Piana di Navelli

Esplora 34 case in vendita a San Demetrio Ne' Vestini, con prezzi compresi tra 40.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 104.262 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Demetrio Ne' Vestini

Prezzo medio 104.262 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 744 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
74% case
  • Appartamenti 26,5%
    9 immobili
  • Case 73,5%
    25 immobili

Quanti locali

34 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 26,5%
    9 immobili
  • 4 locali 29,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    14 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 40.000–60.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 60.000–90.000 € 29,4%
    10 immobili
  • 90.000–110.000 € 11,8%
    4 immobili
  • 110.000–120.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 135.000–355.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–100 m² 26,5%
    9 immobili
  • 100–110 m² 17,6%
    6 immobili
  • 110–130 m² 17,6%
    6 immobili
  • 140–170 m² 23,5%
    8 immobili
  • 170–650 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 719 €/m² 752 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Demetrio Ne' Vestini sono disponibili 34 immobili in vendita: 25 case e 9 appartamenti. Le case rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 146 m² (752 €/m²) e gli appartamenti sui 124 m² (719 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Demetrio Ne' Vestini — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Demetrio Ne' Vestini (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 675 €/m², con quotazioni da 530 a 810 €/m² sulle 3 zone OMI di San Demetrio Ne' Vestini. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–810 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Demetrio Ne' Vestini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 530–810
2024 675 530–810
2023 675 530–810
2022 698 550–840
2021 713 560–860
2020 738 580–890
2019 738 580–890
2018 763 600–920
2017 788 620–950
2016 763 600–920
2015 788 620–950
2014 788 620–950
2013 828 650–1.000
2012 828 650–1.000
2011 828 650–1.000
2010 828 650–1.000
2009 0 0–0
2008 808 630–990
2007 783 610–960
2006 723 560–890
2005 723 560–890
2004 688 530–850
Prezzi di vendita per zona a San Demetrio Ne' Vestini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale Periferica 805 2,5
- Centro Storico, Corso E Piazza Del Municipio Centrale 695 2,2
- Restante Territorio Comunale Rurale 655 2,0

Il mercato residenziale di San Demetrio Ne' Vestini si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 530 e 810 €/m² (media 675). Più contenute le soluzioni economiche, da 470 a 780 €/m². Le ville e i villini toccano 920 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Demetrio Ne' Vestini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Demetrio Ne' Vestini?

Comprare una casa a San Demetrio Ne' Vestini costa in media circa 104.262 €, ovvero intorno ai 744 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Demetrio Ne' Vestini?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 25 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Demetrio Ne' Vestini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²86.444 €
4 locali122 m²97.400 €
5 locali134 m²88.306 €
6 locali271 m²174.408 €

Quanto costa il metro quadro a San Demetrio Ne' Vestini?

Si aggira sui 744 €/m². Negli appartamenti scende a 719 €/m², mentre nelle case sale a 752 €/m².

Che cosa si vende di più a San Demetrio Ne' Vestini?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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