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Case in vendita a San Demetrio Ne' Vestini, L'Aquila, Amiternina, Piana di Navelli

Esplora 69 case in vendita a San Demetrio Ne' Vestini, con prezzi compresi tra 45.448 € e 185.000 € e un prezzo medio di 92.926 €.

54 proprietà in vendita vicino a San Demetrio Ne' Vestini

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Demetrio Ne' Vestini

Prezzo medio 92.926 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.448–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 744 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    8 immobili
  • Case 46,7%
    7 immobili

Quanti locali

15 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 6,7%
    1 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 45.000–50.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 85.000–90.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 95.000–140.000 € 33,3%
    5 immobili
  • 185.000–190.000 € 6,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 60–100 m² 20,0%
    3 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    3 immobili
  • 160–170 m² 33,3%
    5 immobili
  • 170–180 m² 6,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 766 €/m² 720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Demetrio Ne' Vestini sono disponibili 69 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (766 €/m²) e le case sui 128 m² (720 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Demetrio Ne' Vestini — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Demetrio Ne' Vestini (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 675 €/m², con quotazioni da 530 a 810 €/m² sulle 3 zone OMI di San Demetrio Ne' Vestini. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–810 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Demetrio Ne' Vestini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 530–810
2024 675 530–810
2023 675 530–810
2022 698 550–840
2021 713 560–860
2020 738 580–890
2019 738 580–890
2018 763 600–920
2017 788 620–950
2016 763 600–920
2015 788 620–950
2014 788 620–950
2013 828 650–1.000
2012 828 650–1.000
2011 828 650–1.000
2010 828 650–1.000
2009 0 0–0
2008 808 630–990
2007 783 610–960
2006 723 560–890
2005 723 560–890
2004 688 530–850
Prezzi di vendita per zona a San Demetrio Ne' Vestini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale Periferica 805 2,5
- Centro Storico, Corso E Piazza Del Municipio Centrale 695 2,2
- Restante Territorio Comunale Rurale 655 2,0

Il mercato residenziale di San Demetrio Ne' Vestini si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 530 e 810 €/m² (media 675). Più contenute le soluzioni economiche, da 470 a 780 €/m². Le ville e i villini toccano 920 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Demetrio Ne' Vestini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Demetrio Ne' Vestini?

Comprare una casa a San Demetrio Ne' Vestini costa in media circa 92.926 €, ovvero intorno ai 744 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Demetrio Ne' Vestini?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 8 appartamenti e 7 case e 54 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.448 € e arriva fino ai 185.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Demetrio Ne' Vestini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali110 m²83.500 €
5 locali126 m²97.635 €

Quanto costa il metro quadro a San Demetrio Ne' Vestini?

Si aggira sui 744 €/m². Negli appartamenti sale a 766 €/m², mentre nelle case scende a 720 €/m².

Che cosa si vende di più a San Demetrio Ne' Vestini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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