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Case in vendita a Caldonazzo, Alta Valsugana

Trova il tuo immobile a Caldonazzo: 40 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 1.200.000 € e una media di 360.938 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Caldonazzo, in cifre

Prezzo medio 360.938 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 2.630 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,5%
    31 immobili
  • Case 22,5%
    9 immobili

Quanti locali

40 totali
48% 4 locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 30,0%
    12 immobili
  • 4 locali 47,5%
    19 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 85.000–230.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 270.000–325.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 325.000–355.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 365.000–385.000 € 27,5%
    11 immobili
  • 520.000–1.205.000 € 12,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–80 m² 27,5%
    11 immobili
  • 90–110 m² 22,5%
    9 immobili
  • 110–130 m² 25,0%
    10 immobili
  • 130–150 m² 7,5%
    3 immobili
  • 160–810 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 3.283 €/m² 1.711 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caldonazzo conta 40 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 9 case: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 3.283 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 253 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.711 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldonazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Caldonazzo hanno una quotazione media di 1.600 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 2.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,3%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caldonazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.000–2.350
2024 1.600 1.000–2.350
2023 1.550 1.000–2.200
2022 1.525 1.000–2.100
2021 1.425 1.000–1.900
2020 1.400 1.000–1.900
2019 1.400 1.000–1.900
2018 1.375 1.000–1.800
2017 1.375 1.000–1.800
2016 1.375 1.000–1.800
2015 1.375 1.000–1.800
2014 1.375 1.000–1.800
2013 1.375 1.000–1.800
2012 1.375 1.000–1.800
2011 1.350 1.000–1.800
2010 1.350 1.000–1.800
2009 1.350 1.000–1.800
2008 1.350 1.000–1.800
2007 1.400 1.300–1.500
2006 1.400 1.300–1.500
Prezzi di vendita per zona a Caldonazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato E Fronte Lago Centrale 2.100 4,2
Zona Rurale Rurale 1.100 3,0

Le quotazioni di Caldonazzo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 2.350 €/m² (media 1.600). Le ville e i villini arrivano a 2.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caldonazzo, in cifre

Che budget serve per comprare a Caldonazzo?

In media, il prezzo per comprare a Caldonazzo è di 360.938 €, ovvero intorno ai 2.630 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caldonazzo?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 31 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldonazzo?

Trovi da 85.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caldonazzo?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldonazzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²258.625 €
4 locali118 m²383.526 €

Quanto costa il metro quadro a Caldonazzo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.630 €/m². Negli appartamenti sale a 3.283 €/m², mentre nelle case scende a 1.711 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caldonazzo?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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