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Case in vendita a Schignano, Vaiano

Comprare case a Schignano: 37 case con prezzi da 78.000 € a 790.000 € e un prezzo medio di 331.549 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Schignano

Prezzo medio 331.549 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.691 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
65% case
  • Appartamenti 29,7%
    11 immobili
  • Case 64,9%
    24 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    2 immobili

Quanti locali

35 totali
71% 5+ locali
  • 3 locali 17,1%
    6 immobili
  • 4 locali 11,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 71,4%
    25 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 75.000–130.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 155.000–210.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 240.000–370.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 460.000–525.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 550.000–795.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 60–100 m² 22,9%
    8 immobili
  • 100–150 m² 17,1%
    6 immobili
  • 150–230 m² 20,0%
    7 immobili
  • 230–250 m² 20,0%
    7 immobili
  • 250–450 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.348 €/m² 1.782 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Schignano comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 24 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 226 m² e un prezzo di 1.782 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 130 m² e 1.348 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Schignano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Schignano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.450 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.650 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,7%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Schignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.450 1.250–1.650
2023 1.450 1.250–1.650
2022 1.450 1.250–1.650
2021 1.450 1.250–1.650
2020 1.475 1.300–1.650
2019 1.600 1.450–1.750
2018 1.600 1.500–1.700
2017 1.650 1.550–1.750
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.975 1.750–2.200
2014 2.100 1.850–2.350

Per inquadrare il mercato di Schignano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.650 €/m² (media 1.450). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,7 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Schignano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Schignano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Schignano costa in media circa 331.549 €, ovvero intorno ai 1.691 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Schignano?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 24 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Schignano?

L'offerta parte intorno ai 78.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Schignano?

Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Schignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²109.500 €
4 locali104 m²126.250 €
5 locali171 m²259.500 €
6 locali272 m²456.681 €

Quanto costa il metro quadro a Schignano?

In media, è intorno ai 1.691 €/m². Negli appartamenti scende a 1.348 €/m², mentre nelle case sale a 1.782 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Schignano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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