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Case in vendita in Porto San Giorgio, Fermo

Comprare case in Porto San Giorgio: 505 case con prezzi da 32.388 € a 3.000.000 € e un prezzo medio di 292.165 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Porto San Giorgio

Prezzo medio 292.165 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.388–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 2.324 €/m² in media

Che cosa si vende

505 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,9%
    363 immobili
  • Case 25,5%
    129 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    13 immobili

Quanti locali

492 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    13 immobili
  • 2 locali 8,9%
    44 immobili
  • 3 locali 31,3%
    154 immobili
  • 4 locali 18,5%
    91 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    190 immobili

Fasce di prezzo

492 totali
  • 30.000–175.000 € 22,8%
    112 immobili
  • 175.000–220.000 € 17,9%
    88 immobili
  • 220.000–275.000 € 20,1%
    99 immobili
  • 275.000–360.000 € 19,5%
    96 immobili
  • 360.000–3.005.000 € 19,7%
    97 immobili

Fasce di superficie

489 totali
  • 0–70 m² 20,4%
    100 immobili
  • 70–100 m² 24,9%
    122 immobili
  • 100–120 m² 20,2%
    99 immobili
  • 120–160 m² 16,8%
    82 immobili
  • 160–1.130 m² 17,6%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 2.585 €/m² 1.974 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Porto San Giorgio sono in vendita 505 immobili, di cui 363 sono appartamenti e 129 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 2.585 €/m², contro 204 m² e 1.974 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto San Giorgio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Porto San Giorgio si attesta su 2.038 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 3.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,5%.

Prezzo medio vendita 2.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto San Giorgio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.250–3.200
2024 2.025 1.250–3.000
2023 2.050 1.250–3.000
2022 2.040 1.250–2.950
2021 2.040 1.250–2.950
2020 2.040 1.250–2.950
2019 2.040 1.250–2.950
2018 2.145 1.300–3.100
2017 2.145 1.300–3.100
2016 2.145 1.300–3.100
2015 2.145 1.300–3.100
2014 2.145 1.300–3.100
2013 2.265 1.400–3.200
2012 2.265 1.400–3.200
2011 2.300 1.450–3.200
2010 2.280 1.450–3.200
2009 2.170 1.400–3.000
2008 2.150 1.400–2.900
2007 2.309 1.560–3.110
2006 2.157 1.490–2.880
2005 2.095 1.450–2.800
2004 2.004 1.350–2.600
Prezzi di vendita per zona a Porto San Giorgio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Centrale 2.700 11,3
Capoluogo Centrale 2.275 9,5
Porzione Di Territorio Attorno Al Capoluogo Semicentrale 2.100 8,8
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 1.940 5,7
Porzione Di Territorio Ad Ovest Del Capoluogo Periferica 1.700 7,1
Fascia Di Territorio Lungo La Strada Pompeiana Periferica 1.475 6,2

Le case di Porto San Giorgio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 3.200 €/m² (media 2.038). Le economiche restano più accessibili, da 1.050 a 2.700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,9 e 13,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare in Porto San Giorgio, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare in Porto San Giorgio?

In media, il prezzo per comprare in Porto San Giorgio è di 292.165 €, ovvero intorno ai 2.324 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Porto San Giorgio?

In questo momento puoi scegliere tra 505 immobili: 363 appartamenti e 129 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Porto San Giorgio?

I prezzi vanno da circa 32.388 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Porto San Giorgio?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Porto San Giorgio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²130.714 €
2 locali57 m²148.954 €
3 locali86 m²235.675 €
4 locali109 m²258.084 €
5 locali142 m²332.669 €
6 locali198 m²428.236 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.324 €/m². Negli appartamenti sale a 2.585 €/m², mentre nelle case scende a 1.974 €/m².

Che cosa si vende di più in Porto San Giorgio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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