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Case in vendita a Marinasco - Montalbano - Valdurasca, La Spezia

Abbiamo 687 case in vendita vicino a Marinasco - Montalbano - Valdurasca.

Prezzi di vendita degli immobili a Marinasco - Montalbano - Valdurasca — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Marinasco - Montalbano - Valdurasca il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,1%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marinasco - Montalbano - Valdurasca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.175 900–1.500
2023 1.175 900–1.500
2022 1.213 900–1.550
2021 1.213 900–1.550
2020 1.213 900–1.550
2019 1.213 900–1.550
2018 1.213 900–1.550
2017 1.225 950–1.550
2016 1.225 950–1.550
2015 1.275 1.000–1.600
2014 1.275 1.000–1.600
2013 1.563 850–2.500
2012 1.563 850–2.500
2011 1.650 900–2.700
2010 1.650 900–2.700
2009 1.650 900–2.700
2008 1.650 900–2.700
2007 1.650 900–2.700
2006 1.533 790–2.500
2005 1.489 765–2.425
2004 1.385 700–2.250
Prezzi di vendita per zona a Marinasco - Montalbano - Valdurasca (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marinasco, Sommovigo, Stra, Vignale, Castellazzo Suburbana 2.100 6,5
Fascia Collinare Nord-Ovest Da Montalbano A Castellana Rurale 1.250 6,0
Fascia Collinare Nord - Valdurasca Rurale 1.100 4,3
Valdurasca, Codeglia Suburbana 1.025 4,8

A Marinasco - Montalbano - Valdurasca il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.175). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marinasco - Montalbano - Valdurasca

Quanto costa in media comprare a Marinasco - Montalbano - Valdurasca?

Comprare una casa a Marinasco - Montalbano - Valdurasca costa in media circa 245.712 €, ovvero intorno ai 2.206 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marinasco - Montalbano - Valdurasca?

In questo momento puoi scegliere tra 687 immobili: 566 appartamenti e 98 case e 23 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 1.320.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marinasco - Montalbano - Valdurasca?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marinasco - Montalbano - Valdurasca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²105.667 €
2 locali47 m²123.159 €
3 locali67 m²130.518 €
4 locali92 m²203.448 €
5 locali122 m²273.667 €
6 locali185 m²434.563 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.206 €/m². Negli appartamenti sale a 2.226 €/m², mentre nelle case scende a 2.147 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marinasco - Montalbano - Valdurasca?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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