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Case in vendita a Fabbrica, Peccioli

Comprare case a Fabbrica: 97 case con prezzi da 45.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 535.077 €.

84 proprietà in vendita vicino a Fabbrica

Il mercato degli immobili in vendita a Fabbrica, in cifre

Prezzo medio 535.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 2.857 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    8 immobili
  • Case 38,5%
    5 immobili

Quanti locali

13 totali
77% 5+ locali
  • 3 locali 15,4%
    2 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 76,9%
    10 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 45.000–105.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 115.000–120.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 175.000–215.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 685.000–690.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 2.200.000–2.205.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 60–80 m² 23,1%
    3 immobili
  • 90–140 m² 23,1%
    3 immobili
  • 140–150 m² 15,4%
    2 immobili
  • 200–410 m² 38,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 1.284 €/m² 3.605 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fabbrica sono in vendita 97 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 1.284 €/m², contro 330 m² e 3.605 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabbrica — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fabbrica? In media circa 955 €/m², con quotazioni comprese tra 810 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,5%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabbrica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 945 790–1.100
2022 935 770–1.100
2021 970 790–1.150
2020 970 790–1.150
2019 1.005 810–1.200
2018 1.040 830–1.250
2017 1.040 830–1.250
2016 1.040 830–1.250
2015 1.090 880–1.300
2014 1.110 920–1.300
2013 1.150 950–1.350
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.125 900–1.350
2008 1.125 900–1.350
2007 985 810–1.160
2006 935 770–1.100
2005 845 720–970
2004 805 690–920

Guardando alle categorie immobiliari di Fabbrica, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 810 a 1.100 €/m² (media 955). Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fabbrica

Qual è il prezzo medio per comprare a Fabbrica?

Comprare una casa a Fabbrica costa in media circa 535.077 €, ovvero intorno ai 2.857 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fabbrica?

Al momento ci sono 97 immobili disponibili: 8 appartamenti e 5 case e 84 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fabbrica?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Fabbrica?

In media, è intorno ai 2.857 €/m². Negli appartamenti scende a 1.284 €/m², mentre nelle case sale a 3.605 €/m².

Che cosa si vende di più a Fabbrica?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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