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Case in vendita a Centro, San Vincenzo

Consulta 183 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 344.652 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 1.750.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 344.652 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 3.243 €/m² in media

Che cosa si vende

183 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    149 immobili
  • Case 17,5%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

181 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 9,9%
    18 immobili
  • 3 locali 29,8%
    54 immobili
  • 4 locali 17,7%
    32 immobili
  • 5+ locali 42,0%
    76 immobili

Fasce di prezzo

181 totali
  • 5.000–210.000 € 21,0%
    38 immobili
  • 210.000–250.000 € 19,9%
    36 immobili
  • 250.000–315.000 € 19,9%
    36 immobili
  • 315.000–405.000 € 19,3%
    35 immobili
  • 415.000–1.755.000 € 19,9%
    36 immobili

Fasce di superficie

181 totali
  • 30–70 m² 33,1%
    60 immobili
  • 70–80 m² 12,7%
    23 immobili
  • 80–110 m² 19,9%
    36 immobili
  • 110–150 m² 17,7%
    32 immobili
  • 150–510 m² 16,6%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 3.330 €/m² 3.064 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 183 immobili, suddivisi in 149 appartamenti e 32 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 3.330 €/m², e le case sui 196 m² e 3.064 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.763 €/m², con quotazioni comprese tra 2.100 e 3.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,4%.

Prezzo medio vendita 2.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.100–3.500
2024 2.613 2.000–3.300
2023 2.581 2.000–3.400
2022 2.475 2.000–3.200
2021 2.425 1.850–3.200
2020 2.513 1.900–3.300
2019 2.650 2.000–3.500
2018 2.750 2.100–3.600
2017 2.800 2.150–3.700
2016 2.775 2.150–3.700
2015 2.794 2.200–3.700
2014 3.113 2.400–4.100
2013 3.419 2.600–4.500
2012 3.550 2.800–4.600
2011 3.725 2.900–4.800
2010 3.563 2.700–4.500
2009 3.413 2.600–4.300
2008 3.450 2.700–4.500
2007 3.492 2.700–4.350
2006 3.335 2.600–4.150
2005 3.067 2.020–4.150
2004 2.733 1.800–3.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tratto Da Fascia Costiera A Ss.aurelia Centrale 3.050 12,6
Tratto Pedonale Via Vittorio Emanuele Ii Centrale 2.750 11,0
Costiera Da Loc.conchiglia A S. Costanza Centrale 2.650 11,1
Zona Coop - Da Via Roma A Via Dei Cavalleggeri Centrale 2.550 10,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.100 e 3.500 €/m² (media 2.763). Le economiche restano più accessibili, da 2.100 a 2.800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 8,7 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 344.652 €, ovvero intorno ai 3.243 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 183 immobili: 149 appartamenti e 32 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 9.000 € fino a 1.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²186.000 €
3 locali66 m²258.926 €
4 locali95 m²291.781 €
5 locali109 m²316.175 €
6 locali174 m²443.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.243 €/m². Negli appartamenti sale a 3.330 €/m², mentre nelle case scende a 3.064 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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