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Case in vendita a Centro, San Vincenzo

Consulta 217 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 336.802 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 1.750.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 336.802 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 3.235 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    180 immobili
  • Case 16,1%
    35 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

215 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    3 immobili
  • 2 locali 10,7%
    23 immobili
  • 3 locali 31,2%
    67 immobili
  • 4 locali 19,5%
    42 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    80 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 5.000–210.000 € 20,5%
    44 immobili
  • 210.000–245.000 € 20,0%
    43 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,0%
    43 immobili
  • 300.000–400.000 € 20,9%
    45 immobili
  • 400.000–1.755.000 € 18,6%
    40 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    43 immobili
  • 60–80 m² 27,9%
    60 immobili
  • 80–100 m² 14,9%
    32 immobili
  • 100–140 m² 17,2%
    37 immobili
  • 140–550 m² 20,0%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 3.334 €/m² 3.025 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 217 immobili, suddivisi in 180 appartamenti e 35 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 3.334 €/m², e le case sui 204 m² e 3.025 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.763 €/m², con quotazioni comprese tra 2.100 e 3.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,4%.

Prezzo medio vendita 2.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.100–3.500
2024 2.613 2.000–3.300
2023 2.581 2.000–3.400
2022 2.475 2.000–3.200
2021 2.425 1.850–3.200
2020 2.513 1.900–3.300
2019 2.650 2.000–3.500
2018 2.750 2.100–3.600
2017 2.800 2.150–3.700
2016 2.775 2.150–3.700
2015 2.794 2.200–3.700
2014 3.113 2.400–4.100
2013 3.419 2.600–4.500
2012 3.550 2.800–4.600
2011 3.725 2.900–4.800
2010 3.563 2.700–4.500
2009 3.413 2.600–4.300
2008 3.450 2.700–4.500
2007 3.492 2.700–4.350
2006 3.335 2.600–4.150
2005 3.067 2.020–4.150
2004 2.733 1.800–3.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tratto Da Fascia Costiera A Ss.aurelia Centrale 3.050 12,6
Tratto Pedonale Via Vittorio Emanuele Ii Centrale 2.750 11,0
Costiera Da Loc.conchiglia A S. Costanza Centrale 2.650 11,1
Zona Coop - Da Via Roma A Via Dei Cavalleggeri Centrale 2.550 10,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.100 e 3.500 €/m² (media 2.763). Le economiche restano più accessibili, da 2.100 a 2.800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 8,7 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 336.802 €, ovvero intorno ai 3.235 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 217 immobili: 180 appartamenti e 35 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 9.000 € fino a 1.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²189.478 €
3 locali68 m²257.030 €
4 locali91 m²282.143 €
5 locali111 m²319.590 €
6 locali186 m²486.174 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.235 €/m². Negli appartamenti sale a 3.334 €/m², mentre nelle case scende a 3.025 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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