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Case in vendita a Centro, Corciano

Abbiamo 34 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 61.875 € a 1.380.000 €, e un prezzo medio di 407.275 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 407.275 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 61.875–1.380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 6.235 m² per immobile
Prezzo al m² 65 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
65% case
  • Appartamenti 35,3%
    12 immobili
  • Case 64,7%
    22 immobili

Quanti locali

34 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 23,5%
    8 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 64,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 60.000–140.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 140.000–180.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 215.000–395.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 395.000–825.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 830.000–1.385.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–110 m² 23,5%
    8 immobili
  • 110–140 m² 20,6%
    7 immobili
  • 140–280 m² 17,6%
    6 immobili
  • 320–560 m² 20,6%
    7 immobili
  • 680–200.410 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 9.588 m²
Prezzo al metro quadro 1.686 €/m² 57 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 34 immobili, di cui 22 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 9.588 m² per le case, con 57 €/m², contro 88 m² e 1.686 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.148 €/m², in un intervallo che va da 890 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,9%.

Prezzo medio vendita 1.148 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -10,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.148 890–1.350
2024 1.148 890–1.350
2023 1.148 890–1.350
2022 1.163 900–1.350
2021 1.163 900–1.350
2020 1.288 1.000–1.500
2019 1.288 1.000–1.500
2018 1.325 1.100–1.500
2017 1.325 1.100–1.500
2016 1.325 1.100–1.500
2015 1.313 1.100–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.450 1.200–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.458 1.180–1.720
2006 1.458 1.180–1.720
2005 1.400 1.100–1.650
2004 1.388 1.100–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.200 4,1
Zona A Ridosso Del Centro Storico Centrale 1.095 3,6

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 890 a 1.350 €/m² (media 1.148). Le economiche partono da 780 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 1.150–1.450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,9 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 407.275 €, ovvero intorno ai 65 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 22 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 61.875 € fino ai 1.380.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 6.235 m². Le case offrono più spazio, con circa 9.588 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²123.502 €
5 locali124 m²141.000 €
6 locali17.188 m²443.445 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 65 €/m². Negli appartamenti sale a 1.686 €/m², mentre nelle case scende a 57 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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