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Case in vendita a San Mariano, Corciano

Abbiamo 23 case in vendita a San Mariano, con prezzi che vanno da 41.850 € a 890.000 €, e un prezzo medio di 206.309 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Mariano, in cifre

Prezzo medio 206.309 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.850–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.077 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    16 immobili
  • Case 30,4%
    7 immobili

Quanti locali

23 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 13,0%
    3 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 40.000–45.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 90.000–105.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 125.000–140.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 250.000–375.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 380.000–895.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–130 m² 30,4%
    7 immobili
  • 130–150 m² 17,4%
    4 immobili
  • 150–170 m² 21,7%
    5 immobili
  • 180–230 m² 13,0%
    3 immobili
  • 240–590 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 898 €/m² 1.256 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Mariano l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 16 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 138 m² e 898 €/m², e le case sui 314 m² e 1.256 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Mariano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Mariano? In media circa 1.123 €/m², con quotazioni comprese tra 990 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 1.123 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Mariano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.120 990–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.350 1.250–1.450
2019 1.350 1.250–1.450
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.400 1.250–1.550
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.375 1.200–1.550
2007 1.355 1.180–1.530
2006 1.340 1.180–1.500
2005 1.300 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a San Mariano (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ellera - San Mariano - Zona C.tri Commerciali - Zona Ind. Le - Strada Trasimeno. Semicentrale 1.275 4,8
Ellera - San Mariano - Zona C.tri Commerciali - Zona Ind. Le - Strada Trasimeno. Suburbana 1.120 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di San Mariano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.250 €/m² (media 1.123). Le economiche scendono fino a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Mariano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Mariano?

In media, il prezzo per comprare a San Mariano è di 206.309 €, ovvero intorno ai 1.077 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 16 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 41.850 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Mariano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali142 m²161.740 €
5 locali153 m²163.556 €
6 locali217 m²190.946 €

Quanto costa il metro quadro a San Mariano?

In media, è intorno ai 1.077 €/m². Negli appartamenti scende a 898 €/m², mentre nelle case sale a 1.256 €/m².

Che cosa si vende di più a San Mariano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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