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Case in vendita a Centro, Comiso

Trova il tuo immobile a Centro: 455 case in vendita con prezzi da 9.500 € a 1.600.000 € e una media di 114.192 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 114.192 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 668 €/m² in media

Che cosa si vende

455 totali
56% case
  • Appartamenti 43,7%
    199 immobili
  • Case 55,8%
    254 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

453 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    20 immobili
  • 2 locali 2,2%
    10 immobili
  • 3 locali 6,6%
    30 immobili
  • 4 locali 18,1%
    82 immobili
  • 5+ locali 68,7%
    311 immobili

Fasce di prezzo

453 totali
  • 5.000–45.000 € 22,7%
    103 immobili
  • 45.000–70.000 € 22,5%
    102 immobili
  • 70.000–95.000 € 15,9%
    72 immobili
  • 95.000–150.000 € 20,5%
    93 immobili
  • 150.000–1.605.000 € 18,3%
    83 immobili

Fasce di superficie

452 totali
  • 0–110 m² 27,0%
    122 immobili
  • 110–130 m² 13,5%
    61 immobili
  • 130–170 m² 24,8%
    112 immobili
  • 170–210 m² 15,5%
    70 immobili
  • 210–2.010 m² 19,2%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 616 €/m² 697 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 455 immobili in vendita: 254 case e 199 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 195 m² (697 €/m²) e gli appartamenti sui 140 m² (616 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 594 €/m² e varia da 440 a 780 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,4%.

Prezzo medio vendita 594 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–780 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 450–780
2024 596 445–770
2023 628 470–810
2022 643 480–830
2021 630 470–820
2020 648 480–830
2019 648 480–830
2018 638 480–800
2017 640 480–800
2016 645 480–800
2015 650 500–800
2014 650 500–800
2013 655 520–800
2012 655 520–800
2011 655 520–800
2010 655 520–800
2009 645 520–760
2008 648 520–790
2007 675 520–820
2006 708 550–880
2005 598 500–750
2004 603 500–720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 650 2,4
Aree A Sud Del Centro Storico Semicentrale 550 1,9

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 440 a 780 €/m² (media 594). Le economiche partono da 330 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 114.192 €, ovvero intorno ai 668 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 455 immobili: 254 case e 199 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.500 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale367 m²181.244 €
2 locali145 m²64.643 €
3 locali115 m²54.537 €
4 locali113 m²63.004 €
5 locali131 m²86.433 €
6 locali201 m²165.898 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 668 €/m². Negli appartamenti scende a 616 €/m², mentre nelle case sale a 697 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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