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Case in vendita a Piedimonte San Germano, Valli del Liri e di Comino

Trova il tuo immobile a Piedimonte San Germano: 190 case in vendita con prezzi da 9.830 € a 650.000 € e una media di 99.942 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Piedimonte San Germano

Prezzo medio 99.942 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.830–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 389 m² per immobile
Prezzo al m² 256 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    140 immobili
  • Case 25,8%
    49 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

189 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    6 immobili
  • 2 locali 18,0%
    34 immobili
  • 3 locali 41,8%
    79 immobili
  • 4 locali 22,2%
    42 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 5.000–60.000 € 23,3%
    44 immobili
  • 60.000–75.000 € 17,5%
    33 immobili
  • 75.000–100.000 € 21,2%
    40 immobili
  • 100.000–135.000 € 20,6%
    39 immobili
  • 135.000–655.000 € 17,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 0–70 m² 25,7%
    48 immobili
  • 70–90 m² 21,9%
    41 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    30 immobili
  • 110–150 m² 16,6%
    31 immobili
  • 150–15.220 m² 19,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 1.238 m²
Prezzo al metro quadro 975 €/m² 112 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Piedimonte San Germano sono in vendita 190 immobili, di cui 140 sono appartamenti e 49 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 975 €/m², contro 1.238 m² e 112 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Piedimonte San Germano — quotazioni OMI (€/m²)

A Piedimonte San Germano acquistare casa costa in media circa 521 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 420 a 660 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -22,8%.

Prezzo medio vendita 521 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–660 €/m²
Variazione 5 anni -22,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piedimonte San Germano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 521 420–660
2024 559 450–710
2023 559 450–710
2022 606 450–810
2021 599 445–800
2020 675 500–900
2019 675 500–900
2018 675 500–900
2017 675 500–900
2016 675 500–900
2015 675 500–900
2014 675 500–900
2013 680 500–900
2012 680 500–900
2011 680 500–900
2010 680 500–900
2009 680 500–900
2008 680 500–900
2007 680 500–900
2006 680 500–900
2005 545 380–780
2004 545 380–780
Prezzi di vendita per zona a Piedimonte San Germano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.varricella,V.petrone,V.decorato,V.santo Stefano Semicentrale 650 2,0
S.filippo,,V.luca Giordano Centrale 600 1,9
S.filippo,V.casilina,V.cavallara,V.dei Mille,Vl.risorgimento,V.verdi,V.decorato,V.parito,Ferrovia,V.marsala,V.venezia,V.napoli Semicentrale 553 2,8
P.vittorioveneto,V.monte Cairo,V,Garibaldi,V.umberto1?,V.zara,Regina Margherita Centrale 530 2,5
Frocioni,Roscito,Lavozza,Areaindustr.,Asse Attrezzato,V.termine Piumarola Periferica 500 —
Pedemontana Rurale 500 —

Distinguendo per tipologia, a Piedimonte San Germano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 420 a 660 €/m² (media 521). Le ville raggiungono 930 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 980 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,1 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Piedimonte San Germano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Piedimonte San Germano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Piedimonte San Germano costa in media circa 99.942 €, ovvero intorno ai 256 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Piedimonte San Germano?

Al momento ci sono 190 immobili disponibili: 140 appartamenti e 49 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.830 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 389 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piedimonte San Germano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²49.789 €
3 locali88 m²92.347 €
4 locali763 m²118.677 €
5 locali419 m²180.600 €
6 locali1.093 m²101.907 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Piedimonte San Germano?

In media, è intorno ai 256 €/m². Negli appartamenti sale a 975 €/m², mentre nelle case scende a 112 €/m².

Che cosa si vende di più a Piedimonte San Germano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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