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Case in vendita a Piedimonte San Germano, Valli del Liri e di Comino

Trova il tuo immobile a Piedimonte San Germano: 212 case in vendita con prezzi da 9.830 € a 650.000 € e una media di 103.556 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Piedimonte San Germano

Prezzo medio 103.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.830–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 435 m² per immobile
Prezzo al m² 238 €/m² in media

Che cosa si vende

212 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,3%
    149 immobili
  • Case 28,3%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

209 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    6 immobili
  • 2 locali 17,7%
    37 immobili
  • 3 locali 40,2%
    84 immobili
  • 4 locali 23,0%
    48 immobili
  • 5+ locali 16,3%
    34 immobili

Fasce di prezzo

209 totali
  • 5.000–60.000 € 22,0%
    46 immobili
  • 60.000–80.000 € 22,5%
    47 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,3%
    34 immobili
  • 100.000–140.000 € 21,5%
    45 immobili
  • 140.000–655.000 € 17,7%
    37 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 0–70 m² 23,2%
    48 immobili
  • 70–90 m² 22,2%
    46 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    34 immobili
  • 110–170 m² 19,3%
    40 immobili
  • 170–15.220 m² 18,8%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 1.273 m²
Prezzo al metro quadro 948 €/m² 111 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Piedimonte San Germano sono in vendita 212 immobili, di cui 149 sono appartamenti e 60 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 948 €/m², contro 1.273 m² e 111 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Piedimonte San Germano — quotazioni OMI (€/m²)

A Piedimonte San Germano acquistare casa costa in media circa 521 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 420 a 660 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -22,8%.

Prezzo medio vendita 521 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–660 €/m²
Variazione 5 anni -22,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piedimonte San Germano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 521 420–660
2024 559 450–710
2023 559 450–710
2022 606 450–810
2021 599 445–800
2020 675 500–900
2019 675 500–900
2018 675 500–900
2017 675 500–900
2016 675 500–900
2015 675 500–900
2014 675 500–900
2013 680 500–900
2012 680 500–900
2011 680 500–900
2010 680 500–900
2009 680 500–900
2008 680 500–900
2007 680 500–900
2006 680 500–900
2005 545 380–780
2004 545 380–780
Prezzi di vendita per zona a Piedimonte San Germano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.varricella,V.petrone,V.decorato,V.santo Stefano Semicentrale 650 2,0
S.filippo,,V.luca Giordano Centrale 600 1,9
S.filippo,V.casilina,V.cavallara,V.dei Mille,Vl.risorgimento,V.verdi,V.decorato,V.parito,Ferrovia,V.marsala,V.venezia,V.napoli Semicentrale 553 2,8
P.vittorioveneto,V.monte Cairo,V,Garibaldi,V.umberto1?,V.zara,Regina Margherita Centrale 530 2,5
Frocioni,Roscito,Lavozza,Areaindustr.,Asse Attrezzato,V.termine Piumarola Periferica 500 —
Pedemontana Rurale 500 —

Distinguendo per tipologia, a Piedimonte San Germano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 420 a 660 €/m² (media 521). Le ville raggiungono 930 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 980 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,1 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Piedimonte San Germano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Piedimonte San Germano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Piedimonte San Germano costa in media circa 103.556 €, ovvero intorno ai 238 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Piedimonte San Germano?

Al momento ci sono 212 immobili disponibili: 149 appartamenti e 60 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.830 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 435 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piedimonte San Germano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²48.779 €
3 locali225 m²92.338 €
4 locali743 m²118.009 €
5 locali399 m²183.409 €
6 locali754 m²168.944 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Piedimonte San Germano?

In media, è intorno ai 238 €/m². Negli appartamenti sale a 948 €/m², mentre nelle case scende a 111 €/m².

Che cosa si vende di più a Piedimonte San Germano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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