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Case in vendita a Cocconato, Valle Versa

Consulta 67 case in vendita a Cocconato, con un prezzo medio di 154.763 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 1.300.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cocconato

Prezzo medio 154.763 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 287 m² per immobile
Prezzo al m² 539 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
75% case
  • Appartamenti 23,9%
    16 immobili
  • Case 74,6%
    50 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

66 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    6 immobili
  • 3 locali 4,5%
    3 immobili
  • 4 locali 16,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 68,2%
    45 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 10.000–50.000 € 28,8%
    19 immobili
  • 50.000–65.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 90.000–140.000 € 13,6%
    9 immobili
  • 145.000–1.305.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 50–120 m² 22,7%
    15 immobili
  • 120–160 m² 19,7%
    13 immobili
  • 160–240 m² 19,7%
    13 immobili
  • 240–370 m² 18,2%
    12 immobili
  • 370–2.910 m² 19,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 439 €/m² 552 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cocconato sono disponibili 67 immobili in vendita: 50 case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 336 m² (552 €/m²) e gli appartamenti sui 135 m² (439 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cocconato — quotazioni OMI (€/m²)

A Cocconato il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 609 €/m², con un intervallo tra 455 e 780 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,4%.

Prezzo medio vendita 609 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 455–780 €/m²
Variazione 5 anni -8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cocconato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 609 455–780
2024 609 455–780
2023 609 455–780
2022 609 455–780
2021 640 480–820
2020 665 500–850
2019 665 500–850
2018 700 530–890
2017 700 530–890
2016 700 530–890
2015 700 530–890
2014 778 590–990
2013 865 660–1.100
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 875 600–1.200
2008 875 600–1.200
2007 875 600–1.200
2006 875 600–1.200
2005 573 420–740
2004 540 400–700
Prezzi di vendita per zona a Cocconato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 800 2,0
Centro Abitato Centrale 655 2,6
Zona Rurale Rurale 563 2,6

A Cocconato il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 455 e arrivano a 780 €/m² (media 609). Ville e villini toccano 860 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cocconato, in cifre

Che budget serve per comprare a Cocconato?

Comprare una casa a Cocconato costa in media circa 154.763 €, ovvero intorno ai 539 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cocconato?

L'offerta attuale si aggira sui 67 immobili: 50 case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cocconato?

Di solito hanno intorno ai 287 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cocconato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali538 m²41.958 €
4 locali150 m²91.636 €
5 locali190 m²100.500 €
6 locali384 m²261.057 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 539 €/m². Negli appartamenti scende a 439 €/m², mentre nelle case sale a 552 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cocconato?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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