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Case in vendita a Centro, Cocconato

Scopri 32 case in vendita a Centro: prezzi da 14.000 € a 980.000 €, con una media di 110.258 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 110.258 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 282 m² per immobile
Prezzo al m² 390 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
53% case
  • Appartamenti 46,9%
    15 immobili
  • Case 53,1%
    17 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 6,3%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 10.000–40.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 45.000–60.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 60.000–65.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 145.000–985.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–100 m² 21,9%
    7 immobili
  • 100–120 m² 21,9%
    7 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    8 immobili
  • 170–240 m² 12,5%
    4 immobili
  • 280–2.910 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 434 m²
Prezzo al metro quadro 537 €/m² 357 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 17 sono case e 15 appartamenti, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 434 m² per le case, con 357 €/m², contro 110 m² e 537 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 655 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 530 a 780 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,4%.

Prezzo medio vendita 655 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–780 €/m²
Variazione 5 anni -8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 655 530–780
2024 655 530–780
2023 655 530–780
2022 655 530–780
2021 690 560–820
2020 715 580–850
2019 715 580–850
2018 750 610–890
2017 750 610–890
2016 750 610–890
2015 750 610–890
2014 835 680–990
2013 865 660–1.100
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 875 600–1.200
2008 875 600–1.200
2007 875 600–1.200
2006 875 600–1.200
2005 573 420–740
2004 540 400–700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 800 2,0
Centro Abitato Centrale 655 2,6

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 530 e 780 €/m² (media 655). Le ville e i villini raggiungono 860 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 110.258 €, ovvero intorno ai 390 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 17 case e 15 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 282 m². Le case offrono più spazio, con circa 434 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali635 m²46.950 €
4 locali131 m²81.000 €
5 locali128 m²59.500 €
6 locali461 m²271.499 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 390 €/m². Negli appartamenti sale a 537 €/m², mentre nelle case scende a 357 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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