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Case in affitto a Coazze, Valli Susa, Sangone

Affittare case a Coazze: 45 case con prezzi da 240 € a 900 € e un prezzo medio di 441 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Coazze

Prezzo medio 441 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,1%
    41 immobili
  • Case 8,9%
    4 immobili

Quanti locali

45 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 8,9%
    4 immobili
  • 2 locali 33,3%
    15 immobili
  • 3 locali 46,7%
    21 immobili
  • 4 locali 2,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 8,9%
    4 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 200–400 € 35,6%
    16 immobili
  • 400–500 € 48,9%
    22 immobili
  • 500–1.000 € 15,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 20–50 m² 28,9%
    13 immobili
  • 50–70 m² 33,3%
    15 immobili
  • 70–80 m² 17,8%
    8 immobili
  • 80–240 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Coazze comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 41 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 145 m² e 4 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Coazze — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Coazze hanno un canone medio di 4,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,8 a 5,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,2%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 708 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Coazze per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,9–5,8
2024 4,8 3,8–5,7
2023 4,3 3,4–5,1
2022 4,3 3,4–5,1
2021 4,1 3,3–4,9
2020 4,0 3,2–4,8
2019 4,0 3,2–4,8
2018 3,8 3,0–4,6
2017 3,8 3,0–4,6
2016 3,8 3,0–4,6
2015 3,7 2,9–4,5
2014 3,7 2,9–4,4
2013 4,2 3,4–5,0
2012 4,9 3,9–5,8
2011 5,0 4,0–5,9
2010 5,0 4,0–5,9
2009 4,8 3,9–5,7
2008 4,9 3,9–5,8
2007 4,7 3,8–5,6
2006 4,2 3,4–5,0
2005 4,0 3,2–4,7
2004 4,0 3,2–4,7
Canoni di locazione per zona a Coazze (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Borgate Comba, Molino, Ruadamonte, Gerola, Castagna Centrale 4,9 700
Frazioni Montane Str.vicinale Di Scellery, Str.vicinale Dell Alpe Della Balma Suburbana 3,6 895
Frazioni Montane Strada Vicinale Periferica 3,4 810

Distinguendo per tipologia, a Coazze le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,8 a 5,8 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 2,6 e arrivano a 4,9 €/m². Le ville raggiungono 4,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 708 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Coazze, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Coazze?

Affittare una casa a Coazze costa in media circa 441 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Coazze?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 41 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Coazze?

L'offerta parte intorno ai 240 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coazze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²338 €
2 locali52 m²363 €
3 locali68 m²430 €

Quanto costa il metro quadro a Coazze?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Coazze?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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