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Case in vendita a Centro, Cittaducale

Esplora 45 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 19.000 € e 390.000 € e un prezzo medio di 103.044 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 103.044 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 735 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    25 immobili
  • Case 44,4%
    20 immobili

Quanti locali

45 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 13,3%
    6 immobili
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 24,4%
    11 immobili
  • 4 locali 15,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–40.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 40.000–55.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 55.000–90.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 105.000–130.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 140.000–395.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 0–80 m² 20,0%
    9 immobili
  • 80–110 m² 33,3%
    15 immobili
  • 110–140 m² 8,9%
    4 immobili
  • 140–220 m² 17,8%
    8 immobili
  • 220–360 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 708 €/m² 752 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 45 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 20 case: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 708 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 187 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 752 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 825 €/m², oscillante tra 700 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 825 700–950
2021 825 700–950
2020 825 700–950
2019 825 700–950
2018 870 750–990
2017 975 850–1.100
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.150 1.050–1.250
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.150 1.050–1.250
2010 1.150 1.050–1.250
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.150 1.050–1.250
2007 1.100 1.000–1.200
2006 950 850–1.050
2005 900 800–1.000
2004 865 800–930

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 950 €/m² (media 825). Le economiche restano più accessibili, da 350 a 600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 103.044 €, ovvero intorno ai 735 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 25 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 19.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²49.636 €
4 locali122 m²68.000 €
5 locali134 m²96.250 €
6 locali235 m²210.063 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 735 €/m². Negli appartamenti scende a 708 €/m², mentre nelle case sale a 752 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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