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Case in vendita a Santa Rufina, Cittaducale

Abbiamo 32 case in vendita a Santa Rufina, con prezzi che vanno da 5.000 € a 339.000 €, e un prezzo medio di 104.257 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Rufina

Prezzo medio 104.257 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–339.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 799 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    22 immobili
  • Case 31,3%
    10 immobili

Quanti locali

32 totali
28% 4 locali
  • 1 locale 25,0%
    8 immobili
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 18,8%
    6 immobili
  • 4 locali 28,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 5.000–45.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 45.000–60.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 60.000–125.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 125.000–180.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 180.000–340.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 20–70 m² 23,3%
    7 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    6 immobili
  • 90–120 m² 16,7%
    5 immobili
  • 120–190 m² 26,7%
    8 immobili
  • 190–230 m² 13,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 842 €/m² 718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Santa Rufina conta 32 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 10 case: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 842 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 119 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 718 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Rufina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Santa Rufina: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 750 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Rufina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 875 700–1.050
2018 875 700–1.050
2017 1.110 970–1.250
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.350 1.150–1.550
2014 1.350 1.150–1.550
2013 1.275 1.200–1.350
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.150 1.050–1.250
2006 1.050 950–1.150
2005 1.000 900–1.100
2004 670 540–800
Prezzi di vendita per zona a Santa Rufina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Rufina Periferica 925 4,0
S. Rufina Suburbana 925 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Santa Rufina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Rufina

Che budget serve per comprare a Santa Rufina?

In media, il prezzo per comprare a Santa Rufina è di 104.257 €, ovvero intorno ai 799 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 22 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Rufina?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 339.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Rufina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²72.102 €
4 locali106 m²74.069 €
5 locali150 m²113.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 799 €/m². Negli appartamenti sale a 842 €/m², mentre nelle case scende a 718 €/m².

Che cosa si vende di più a Santa Rufina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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