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Case in vendita a Santa Rufina, Cittaducale

Abbiamo 48 case in vendita a Santa Rufina, con prezzi che vanno da 5.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 120.421 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Rufina

Prezzo medio 120.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 227 m² per immobile
Prezzo al m² 495 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    31 immobili
  • Case 35,4%
    17 immobili

Quanti locali

48 totali
27% 4 locali
  • 1 locale 18,8%
    9 immobili
  • 2 locali 8,3%
    4 immobili
  • 3 locali 18,8%
    9 immobili
  • 4 locali 27,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 5.000–50.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 75.000–100.000 € 14,6%
    7 immobili
  • 110.000–180.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 180.000–855.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 20–70 m² 23,9%
    11 immobili
  • 70–100 m² 17,4%
    8 immobili
  • 100–130 m² 23,9%
    11 immobili
  • 130–180 m² 15,2%
    7 immobili
  • 180–5.290 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 435 m²
Prezzo al metro quadro 924 €/m² 318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Santa Rufina conta 48 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 17 case: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 924 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 435 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 318 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Rufina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Santa Rufina: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 750 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Rufina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 875 700–1.050
2018 875 700–1.050
2017 1.110 970–1.250
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.350 1.150–1.550
2014 1.350 1.150–1.550
2013 1.275 1.200–1.350
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.150 1.050–1.250
2006 1.050 950–1.150
2005 1.000 900–1.100
2004 670 540–800
Prezzi di vendita per zona a Santa Rufina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Rufina Periferica 925 4,0
S. Rufina Suburbana 925 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Santa Rufina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Rufina

Che budget serve per comprare a Santa Rufina?

In media, il prezzo per comprare a Santa Rufina è di 120.421 €, ovvero intorno ai 495 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 31 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Rufina?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 227 m². Le case offrono più spazio, con circa 435 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Rufina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²50.250 €
3 locali86 m²81.957 €
4 locali115 m²95.894 €
5 locali145 m²87.333 €
6 locali926 m²277.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 495 €/m². Negli appartamenti sale a 924 €/m², mentre nelle case scende a 318 €/m².

Che cosa si vende di più a Santa Rufina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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