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Case in vendita a Cervia, Ravenna, Cervia

Abbiamo 4.259 case in vendita a Cervia, con prezzi che vanno da 26.250 € a 3.600.000 €, e un prezzo medio di 453.834 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cervia

Prezzo medio 453.834 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.250–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 3.714 €/m² in media

Che cosa si vende

4.259 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    2.915 immobili
  • Case 26,1%
    1.113 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    231 immobili

Quanti locali

4.028 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    190 immobili
  • 2 locali 12,5%
    504 immobili
  • 3 locali 33,1%
    1.333 immobili
  • 4 locali 27,8%
    1.121 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    880 immobili

Fasce di prezzo

4.028 totali
  • 25.000–270.000 € 21,2%
    852 immobili
  • 270.000–355.000 € 19,6%
    788 immobili
  • 355.000–445.000 € 19,4%
    782 immobili
  • 445.000–575.000 € 19,9%
    801 immobili
  • 575.000–3.605.000 € 20,0%
    805 immobili

Fasce di superficie

3.973 totali
  • 0–80 m² 26,2%
    1.041 immobili
  • 80–100 m² 21,3%
    845 immobili
  • 100–120 m² 18,5%
    735 immobili
  • 120–150 m² 14,1%
    562 immobili
  • 150–2.010 m² 19,9%
    790 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 4.240 €/m² 3.037 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cervia l'offerta in vendita raggiunge i 4.259 immobili, suddivisi in 2.915 appartamenti e 1.113 case e 231 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 4.240 €/m², e le case sui 193 m² e 3.037 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cervia un prezzo medio di vendita di 3.273 €/m², oscillante tra 1.150 e 6.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,4%.

Prezzo medio vendita 3.273 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–6.100 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,2% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.278 1.150–6.000
2024 3.250 1.150–6.200
2023 3.172 1.150–6.100
2022 3.063 1.150–6.000
2021 3.031 1.150–6.000
2020 2.997 1.150–5.900
2019 3.038 1.150–6.000
2018 3.050 1.150–6.000
2017 2.988 1.150–6.100
2016 2.972 1.150–5.900
2015 2.947 1.150–6.000
2014 3.025 1.150–6.400
2013 3.132 1.150–6.600
2012 3.321 1.200–7.300
2011 3.368 1.100–7.200
2010 3.289 1.100–6.900
2009 3.204 1.100–6.900
2008 3.176 1.100–6.850
2007 2.929 1.100–6.400
2006 2.897 1.100–5.900
2005 2.854 1.110–6.000
2004 2.710 1.110–5.800
Prezzi di vendita per zona a Cervia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Milano Marittima Centrale 5.200 15,1
Cervia Zona Balneare Centrale 4.600 13,3
Cervia Zona Retrobalneare Centrale 4.150 12,1
Pinarella-Tagliata Zona Centrale E Balneare Periferica 3.600 10,5
Lungomare -V.milazzo-V.malva Sud-V.di Vittorio-Vle 2 Giugno-V.vittorio Venetogabriele Centrale 3.110 11,0
Cervia Zona Terme E Malva Periferica 2.975 8,8
Pinarella-Tagliata Zona Periferica Retrobalneare Periferica 2.950 8,6
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.500 5,5
Zona Artigianale Montaletto Suburbana 1.250 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di Cervia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 6.100 €/m² (media 3.273). Le economiche scendono fino a 960 €/m². Le ville raggiungono 6.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 17,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cervia, in cifre

Che budget serve per comprare a Cervia?

Comprare una casa a Cervia costa in media circa 453.834 €, ovvero intorno ai 3.714 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cervia?

In questo momento puoi scegliere tra 4.259 immobili: 2.915 appartamenti e 1.113 case e 231 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cervia?

L'offerta parte intorno ai 26.250 € e arriva fino ai 3.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cervia?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²221.880 €
2 locali68 m²292.726 €
3 locali90 m²393.928 €
4 locali119 m²472.657 €
5 locali162 m²566.021 €
6 locali259 m²706.707 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cervia?

Si aggira sui 3.714 €/m². Negli appartamenti sale a 4.240 €/m², mentre nelle case scende a 3.037 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cervia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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