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Case in vendita a Cervia, Ravenna, Cervia

Abbiamo 3.219 case in vendita a Cervia, con prezzi che vanno da 26.250 € a 3.600.000 €, e un prezzo medio di 452.620 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cervia

Prezzo medio 452.620 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.250–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 3.761 €/m² in media

Che cosa si vende

3.219 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    2.266 immobili
  • Case 25,1%
    808 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    145 immobili

Quanti locali

3.074 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    139 immobili
  • 2 locali 12,5%
    384 immobili
  • 3 locali 33,6%
    1.033 immobili
  • 4 locali 28,2%
    867 immobili
  • 5+ locali 21,2%
    651 immobili

Fasce di prezzo

3.074 totali
  • 25.000–270.000 € 20,8%
    639 immobili
  • 270.000–360.000 € 19,8%
    610 immobili
  • 360.000–455.000 € 21,6%
    665 immobili
  • 455.000–575.000 € 18,0%
    554 immobili
  • 575.000–3.605.000 € 19,7%
    606 immobili

Fasce di superficie

3.019 totali
  • 0–80 m² 26,2%
    790 immobili
  • 80–100 m² 22,0%
    663 immobili
  • 100–120 m² 18,6%
    561 immobili
  • 120–150 m² 14,2%
    428 immobili
  • 150–2.010 m² 19,1%
    577 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 4.228 €/m² 3.099 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Cervia l'offerta in vendita raggiunge i 3.219 immobili, suddivisi in 2.266 appartamenti e 808 case e 145 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 4.228 €/m², e le case sui 190 m² e 3.099 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cervia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cervia un prezzo medio di vendita di 3.273 €/m², oscillante tra 1.150 e 6.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,4%.

Prezzo medio vendita 3.273 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–6.100 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,2% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cervia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.278 1.150–6.000
2024 3.250 1.150–6.200
2023 3.172 1.150–6.100
2022 3.063 1.150–6.000
2021 3.031 1.150–6.000
2020 2.997 1.150–5.900
2019 3.038 1.150–6.000
2018 3.050 1.150–6.000
2017 2.988 1.150–6.100
2016 2.972 1.150–5.900
2015 2.947 1.150–6.000
2014 3.025 1.150–6.400
2013 3.132 1.150–6.600
2012 3.321 1.200–7.300
2011 3.368 1.100–7.200
2010 3.289 1.100–6.900
2009 3.204 1.100–6.900
2008 3.176 1.100–6.850
2007 2.929 1.100–6.400
2006 2.897 1.100–5.900
2005 2.854 1.110–6.000
2004 2.710 1.110–5.800
Prezzi di vendita per zona a Cervia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Milano Marittima Centrale 5.200 15,1
Cervia Zona Balneare Centrale 4.600 13,3
Cervia Zona Retrobalneare Centrale 4.150 12,1
Pinarella-Tagliata Zona Centrale E Balneare Periferica 3.600 10,5
Lungomare -V.milazzo-V.malva Sud-V.di Vittorio-Vle 2 Giugno-V.vittorio Venetogabriele Centrale 3.110 11,0
Cervia Zona Terme E Malva Periferica 2.975 8,8
Pinarella-Tagliata Zona Periferica Retrobalneare Periferica 2.950 8,6
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.500 5,5
Zona Artigianale Montaletto Suburbana 1.250 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di Cervia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 6.100 €/m² (media 3.273). Le economiche scendono fino a 960 €/m². Le ville raggiungono 6.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 17,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cervia, in cifre

Che budget serve per comprare a Cervia?

Comprare una casa a Cervia costa in media circa 452.620 €, ovvero intorno ai 3.761 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cervia?

In questo momento puoi scegliere tra 3.219 immobili: 2.266 appartamenti e 808 case e 145 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cervia?

L'offerta parte intorno ai 26.250 € e arriva fino ai 3.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cervia?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cervia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²225.955 €
2 locali69 m²302.963 €
3 locali89 m²394.718 €
4 locali119 m²468.358 €
5 locali163 m²555.782 €
6 locali237 m²682.358 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cervia?

Si aggira sui 3.761 €/m². Negli appartamenti sale a 4.228 €/m², mentre nelle case scende a 3.099 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cervia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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