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Case in vendita a Pinarella, Cervia

Esplora 530 case in vendita a Pinarella, con prezzi compresi tra 99.000 € e 2.200.000 € e un prezzo medio di 358.362 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pinarella

Prezzo medio 358.362 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 3.392 €/m² in media

Che cosa si vende

530 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,1%
    430 immobili
  • Case 18,1%
    96 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    4 immobili

Quanti locali

526 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    21 immobili
  • 2 locali 19,4%
    102 immobili
  • 3 locali 35,2%
    185 immobili
  • 4 locali 25,9%
    136 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    82 immobili

Fasce di prezzo

526 totali
  • 95.000–260.000 € 21,3%
    112 immobili
  • 260.000–315.000 € 19,6%
    103 immobili
  • 315.000–365.000 € 19,6%
    103 immobili
  • 365.000–455.000 € 21,3%
    112 immobili
  • 455.000–2.205.000 € 18,3%
    96 immobili

Fasce di superficie

511 totali
  • 30–70 m² 22,7%
    116 immobili
  • 70–90 m² 20,7%
    106 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    109 immobili
  • 110–130 m² 15,3%
    78 immobili
  • 130–810 m² 20,0%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 3.631 €/m² 2.833 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pinarella conta 530 immobili, di cui 430 sono appartamenti e 96 case e 4 altre tipologie: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 3.631 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 173 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.833 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pinarella — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pinarella un prezzo medio di vendita di 3.275 €/m², oscillante tra 2.400 e 4.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,0%.

Prezzo medio vendita 3.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pinarella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.275 2.400–4.000
2024 3.288 2.450–4.100
2023 3.188 2.350–3.900
2022 2.975 2.250–3.700
2021 2.950 2.200–3.700
2020 2.925 2.150–3.700
2019 2.975 2.150–3.800
2018 3.063 2.200–4.000
2017 2.950 2.100–3.800
2016 2.938 2.050–3.800
2015 2.838 2.000–3.700
2014 2.850 2.100–3.700
2013 3.125 2.650–3.600
2012 3.250 2.800–3.700
2011 3.400 2.900–3.900
2010 3.300 2.700–3.900
2009 2.900 2.400–3.400
2008 2.850 2.400–3.300
2007 2.650 2.200–3.100
2006 2.575 2.100–3.050
2005 2.500 2.000–3.000
2004 2.400 1.920–2.880
Prezzi di vendita per zona a Pinarella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pinarella-Tagliata Zona Centrale E Balneare Periferica 3.600 10,5
Pinarella-Tagliata Zona Periferica Retrobalneare Periferica 2.950 8,6

Guardando alle categorie immobiliari di Pinarella, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.400 a 4.000 €/m² (media 3.275). Le economiche scendono fino a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 4.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,0 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pinarella: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pinarella?

Comprare una casa a Pinarella costa in media circa 358.362 €, ovvero intorno ai 3.392 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pinarella?

L'offerta attuale si aggira sui 530 immobili: 430 appartamenti e 96 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pinarella?

I prezzi vanno da circa 99.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pinarella?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pinarella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²216.929 €
2 locali68 m²266.309 €
3 locali86 m²331.930 €
4 locali117 m²395.875 €
5 locali135 m²396.500 €
6 locali231 m²559.296 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.392 €/m². Negli appartamenti sale a 3.631 €/m², mentre nelle case scende a 2.833 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pinarella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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