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Case in vendita a Pinarella, Cervia

Esplora 700 case in vendita a Pinarella, con prezzi compresi tra 99.000 € e 2.200.000 € e un prezzo medio di 364.490 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pinarella

Prezzo medio 364.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 3.401 €/m² in media

Che cosa si vende

700 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,6%
    571 immobili
  • Case 17,4%
    122 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    7 immobili

Quanti locali

693 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    27 immobili
  • 2 locali 17,5%
    121 immobili
  • 3 locali 36,1%
    250 immobili
  • 4 locali 26,8%
    186 immobili
  • 5+ locali 15,7%
    109 immobili

Fasce di prezzo

693 totali
  • 95.000–260.000 € 20,5%
    142 immobili
  • 260.000–320.000 € 21,4%
    148 immobili
  • 320.000–375.000 € 19,3%
    134 immobili
  • 375.000–455.000 € 20,6%
    143 immobili
  • 455.000–2.205.000 € 18,2%
    126 immobili

Fasce di superficie

678 totali
  • 30–70 m² 21,7%
    147 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    144 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    142 immobili
  • 110–130 m² 16,8%
    114 immobili
  • 130–1.210 m² 19,3%
    131 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 3.640 €/m² 2.845 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pinarella conta 700 immobili, di cui 571 sono appartamenti e 122 case e 7 altre tipologie: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 3.640 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 182 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.845 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pinarella — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pinarella un prezzo medio di vendita di 3.275 €/m², oscillante tra 2.400 e 4.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,0%.

Prezzo medio vendita 3.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pinarella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.275 2.400–4.000
2024 3.288 2.450–4.100
2023 3.188 2.350–3.900
2022 2.975 2.250–3.700
2021 2.950 2.200–3.700
2020 2.925 2.150–3.700
2019 2.975 2.150–3.800
2018 3.063 2.200–4.000
2017 2.950 2.100–3.800
2016 2.938 2.050–3.800
2015 2.838 2.000–3.700
2014 2.850 2.100–3.700
2013 3.125 2.650–3.600
2012 3.250 2.800–3.700
2011 3.400 2.900–3.900
2010 3.300 2.700–3.900
2009 2.900 2.400–3.400
2008 2.850 2.400–3.300
2007 2.650 2.200–3.100
2006 2.575 2.100–3.050
2005 2.500 2.000–3.000
2004 2.400 1.920–2.880
Prezzi di vendita per zona a Pinarella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pinarella-Tagliata Zona Centrale E Balneare Periferica 3.600 10,5
Pinarella-Tagliata Zona Periferica Retrobalneare Periferica 2.950 8,6

Guardando alle categorie immobiliari di Pinarella, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.400 a 4.000 €/m² (media 3.275). Le economiche scendono fino a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 4.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,0 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pinarella: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pinarella?

Comprare una casa a Pinarella costa in media circa 364.490 €, ovvero intorno ai 3.401 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pinarella?

L'offerta attuale si aggira sui 700 immobili: 571 appartamenti e 122 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pinarella?

I prezzi vanno da circa 99.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pinarella?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pinarella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²215.789 €
2 locali68 m²262.169 €
3 locali86 m²335.844 €
4 locali118 m²398.048 €
5 locali131 m²393.417 €
6 locali261 m²642.605 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.401 €/m². Negli appartamenti sale a 3.640 €/m², mentre nelle case scende a 2.845 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pinarella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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