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Case in vendita a Poggio Torriana, Valle della Marecchia

Abbiamo 100 case in vendita a Poggio Torriana, con prezzi che vanno da 55.000 € a 2.970.000 €, e un prezzo medio di 311.010 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Poggio Torriana

Prezzo medio 311.010 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 268 m² per immobile
Prezzo al m² 1.175 €/m² in media

Che cosa si vende

100 totali
54% case
  • Appartamenti 44,0%
    44 immobili
  • Case 54,0%
    54 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

98 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    7 immobili
  • 2 locali 12,2%
    12 immobili
  • 3 locali 26,5%
    26 immobili
  • 4 locali 20,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 33,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 55.000–130.000 € 22,4%
    22 immobili
  • 135.000–175.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 180.000–220.000 € 17,3%
    17 immobili
  • 220.000–445.000 € 20,4%
    20 immobili
  • 460.000–2.975.000 € 19,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 30–90 m² 26,0%
    25 immobili
  • 90–130 m² 15,6%
    15 immobili
  • 130–200 m² 19,8%
    19 immobili
  • 200–360 m² 19,8%
    19 immobili
  • 360–3.010 m² 18,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 375 m²
Prezzo al metro quadro 1.340 €/m² 1.126 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Poggio Torriana conta 100 immobili, di cui 54 sono case e 44 appartamenti e 2 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 375 m² con un prezzo medio di 1.126 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 136 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.340 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Torriana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Poggio Torriana si attesta su 1.494 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.494 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Torriana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.494 1.200–1.950
2024 1.494 1.200–1.950
2023 1.494 1.200–1.950
2022 1.494 1.200–1.950
2021 1.513 1.200–2.000
2020 1.553 1.250–2.050
2019 1.553 1.250–2.050
2018 1.553 1.250–2.050
2017 1.553 1.250–2.050
2016 1.553 1.250–2.050
2015 1.553 1.250–2.050
2014 1.392 1.250–1.650
2013 1.392 1.250–1.650
2012 1.392 1.250–1.650
2011 1.392 1.250–1.650
2010 1.425 1.250–1.650
2009 1.425 1.250–1.650
2008 1.425 1.250–1.650
2007 1.425 1.250–1.650
2006 1.400 1.200–1.650
2005 1.375 1.200–1.600
2004 1.275 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Poggio Torriana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Poggio Berni Capoluogo Centrale 1.675 6,0
Poggio - Fascia Sud-Est Tra Trebbio E Villa Verucchio Suburbana 1.575 5,7
Poggio - Zona Agricola Trebbio Rurale 1.575 5,7
Poggio - Fascia Nord-Est A Confine Con Santarcangelo Di R. Suburbana 1.550 5,7
Poggio - Zona Agricola Lato S.arcangelo Di R. Rurale 1.550 5,7
Capoluogo Centrale 1.475 5,6
Torriana Capoluogo Centrale 1.425 5,5
Montebello, Gessi Suburbana 1.350 5,1
Franzolini, Polverella, Gemmiano Suburbana 1.350 5,1
Zona Agricola Rurale 1.350 5,1
Torriana - Franzolini, Polverella, Gemmiano Suburbana 1.300 4,8
Torriana - Zona Agricola Rurale 1.300 4,8

Il mercato residenziale di Poggio Torriana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.950 €/m² (media 1.494). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.600 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Poggio Torriana, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggio Torriana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Poggio Torriana costa in media circa 311.010 €, ovvero intorno ai 1.175 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 100 immobili disponibili: 54 case e 44 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Poggio Torriana?

Trovi da 55.000 € fino a 2.970.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 268 m². Le case offrono più spazio, con circa 375 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Torriana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²144.250 €
3 locali118 m²186.538 €
4 locali177 m²248.700 €
5 locali279 m²272.333 €
6 locali345 m²429.818 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Torriana?

In media, è intorno ai 1.175 €/m². Negli appartamenti sale a 1.340 €/m², mentre nelle case scende a 1.126 €/m².

Che cosa si vende di più a Poggio Torriana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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