Case in vendita a Poggio Torriana, Valle della Marecchia
Abbiamo 130 case in vendita a Poggio Torriana, con prezzi che vanno da 55.000 € a 2.970.000 €, e un prezzo medio di 348.180 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Poggio Torriana
Prezzo medio348.180 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo55.000–2.970.000 €dal minimo al massimo
Superficie media301 m²per immobile
Prezzo al m²1.170 €/m²in media
Che cosa si vende
130 totali
58%case
Appartamenti40,0%
52 immobili
Case58,5%
76 immobili
Altre tipologie1,5%
2 immobili
Quanti locali
128 totali
39%5+ locali
1 locale7,0%
9 immobili
2 locali10,9%
14 immobili
3 locali21,9%
28 immobili
4 locali21,1%
27 immobili
5+ locali39,1%
50 immobili
Fasce di prezzo
128 totali
55.000–140.000 €21,9%
28 immobili
145.000–190.000 €24,2%
31 immobili
195.000–260.000 €14,8%
19 immobili
260.000–485.000 €21,1%
27 immobili
490.000–2.975.000 €18,0%
23 immobili
Fasce di superficie
125 totali
30–90 m²22,4%
28 immobili
90–140 m²20,8%
26 immobili
140–220 m²16,8%
21 immobili
220–360 m²20,8%
26 immobili
360–3.010 m²19,2%
24 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
133 m²
417 m²
Prezzo al metro quadro
1.386 €/m²
1.123 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il parco immobiliare in vendita a Poggio Torriana conta 130 immobili, di cui 76 sono case e 52 appartamenti e 2 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 417 m² con un prezzo medio di 1.123 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 133 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.386 €/m².
Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Torriana — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Poggio Torriana si attesta su 1.494 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,8%.
Prezzo medio vendita1.494 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.200–1.950€/m²
Variazione 5 anni-3,8%vendita €/m²
Variazione 10 anni-3,8%vendita €/m²
Affitto medio5,5 €/m²al mese
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Torriana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.494
1.200–1.950
2024
1.494
1.200–1.950
2023
1.494
1.200–1.950
2022
1.494
1.200–1.950
2021
1.513
1.200–2.000
2020
1.553
1.250–2.050
2019
1.553
1.250–2.050
2018
1.553
1.250–2.050
2017
1.553
1.250–2.050
2016
1.553
1.250–2.050
2015
1.553
1.250–2.050
2014
1.392
1.250–1.650
2013
1.392
1.250–1.650
2012
1.392
1.250–1.650
2011
1.392
1.250–1.650
2010
1.425
1.250–1.650
2009
1.425
1.250–1.650
2008
1.425
1.250–1.650
2007
1.425
1.250–1.650
2006
1.400
1.200–1.650
2005
1.375
1.200–1.600
2004
1.275
1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Poggio Torriana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Poggio Berni Capoluogo
Centrale
1.675
6,0
Poggio - Fascia Sud-Est Tra Trebbio E Villa Verucchio
Suburbana
1.575
5,7
Poggio - Zona Agricola Trebbio
Rurale
1.575
5,7
Poggio - Fascia Nord-Est A Confine Con Santarcangelo Di R.
Suburbana
1.550
5,7
Poggio - Zona Agricola Lato S.arcangelo Di R.
Rurale
1.550
5,7
Capoluogo
Centrale
1.475
5,6
Torriana Capoluogo
Centrale
1.425
5,5
Montebello, Gessi
Suburbana
1.350
5,1
Franzolini, Polverella, Gemmiano
Suburbana
1.350
5,1
Zona Agricola
Rurale
1.350
5,1
Torriana - Franzolini, Polverella, Gemmiano
Suburbana
1.300
4,8
Torriana - Zona Agricola
Rurale
1.300
4,8
Il mercato residenziale di Poggio Torriana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.950 €/m² (media 1.494). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.600 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Poggio Torriana, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Poggio Torriana?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Poggio Torriana costa in media circa 348.180 €, ovvero intorno ai 1.170 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 130 immobili disponibili: 76 case e 52 appartamenti e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Poggio Torriana?
Trovi da 55.000 € fino a 2.970.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 301 m². Le case offrono più spazio, con circa 417 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Torriana:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
77 m²
141.857 €
3 locali
117 m²
182.179 €
4 locali
178 m²
239.185 €
5 locali
310 m²
323.727 €
6 locali
536 m²
628.591 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Torriana?
In media, è intorno ai 1.170 €/m². Negli appartamenti sale a 1.386 €/m², mentre nelle case scende a 1.123 €/m².
Che cosa si vende di più a Poggio Torriana?
Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.