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Case in vendita a Centro, Cervia

Scopri 740 case in vendita a Centro: prezzi da 75.000 € a 3.600.000 €, con una media di 495.380 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 495.380 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 4.440 €/m² in media

Che cosa si vende

740 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    582 immobili
  • Case 13,6%
    101 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    57 immobili

Quanti locali

683 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    38 immobili
  • 2 locali 12,2%
    83 immobili
  • 3 locali 33,7%
    230 immobili
  • 4 locali 33,1%
    226 immobili
  • 5+ locali 15,5%
    106 immobili

Fasce di prezzo

683 totali
  • 75.000–325.000 € 21,2%
    145 immobili
  • 325.000–415.000 € 19,2%
    131 immobili
  • 415.000–500.000 € 22,1%
    151 immobili
  • 500.000–595.000 € 18,3%
    125 immobili
  • 595.000–3.605.000 € 19,2%
    131 immobili

Fasce di superficie

670 totali
  • 0–80 m² 24,8%
    166 immobili
  • 80–100 m² 28,1%
    188 immobili
  • 100–110 m² 9,7%
    65 immobili
  • 110–140 m² 21,6%
    145 immobili
  • 140–740 m² 15,8%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 4.594 €/m² 4.018 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 740 immobili, di cui 582 sono appartamenti e 101 case e 57 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 4.594 €/m², contro 203 m² e 4.018 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 4.350 €/m², con quotazioni comprese tra 3.600 e 5.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,6%.

Prezzo medio vendita 4.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.600–5.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 12,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.375 3.700–5.200
2024 4.225 3.500–5.000
2023 4.150 3.300–5.100
2022 3.950 3.200–4.800
2021 3.875 3.100–4.700
2020 3.850 3.100–4.600
2019 3.925 3.100–4.800
2018 3.875 3.000–4.700
2017 3.750 2.900–4.700
2016 3.763 2.850–4.900
2015 3.750 2.800–4.800
2014 3.825 2.800–4.900
2013 3.900 2.900–5.000
2012 4.100 3.000–5.200
2011 4.250 3.000–5.700
2010 4.175 3.000–5.500
2009 4.175 2.900–5.700
2008 4.175 2.900–5.700
2007 3.663 2.500–5.000
2006 3.688 2.500–5.100
2005 3.513 2.150–5.200
2004 3.250 2.000–4.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cervia Zona Balneare Centrale 4.600 13,3
Cervia Zona Retrobalneare Centrale 4.150 12,1

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3.600 e 5.200 €/m² (media 4.350). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.200 a 3.900 €/m². Le ville e i villini toccano 5.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 10,5 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 495.380 €, ovvero intorno ai 4.440 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 740 immobili disponibili: 582 appartamenti e 101 case e 57 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 3.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²227.556 €
2 locali68 m²341.458 €
3 locali88 m²435.691 €
4 locali118 m²508.226 €
5 locali146 m²542.093 €
6 locali236 m²922.111 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.440 €/m². Negli appartamenti sale a 4.594 €/m², mentre nelle case scende a 4.018 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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