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Case in vendita a Castiglione D'Intelvi, Centro Valle Intelvi

Comprare case a Castiglione D'Intelvi: 25 case con prezzi da 58.000 € a 590.000 € e un prezzo medio di 183.440 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castiglione D'Intelvi

Prezzo medio 183.440 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 870 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    10 immobili
  • Case 60,0%
    15 immobili

Quanti locali

25 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 8,0%
    2 immobili
  • 4 locali 28,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    15 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 55.000–80.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 130.000–165.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 175.000–245.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 290.000–595.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 60–110 m² 28,0%
    7 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    5 immobili
  • 150–190 m² 12,0%
    3 immobili
  • 190–310 m² 24,0%
    6 immobili
  • 330–700 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 1.173 €/m² 799 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Castiglione D'Intelvi comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di case (60% del totale): 15 case e 10 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 286 m² e un prezzo di 799 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 99 m² e 1.173 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione D'Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castiglione D'Intelvi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.150 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione D'Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300

A Castiglione D'Intelvi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castiglione D'Intelvi

Quanto costa in media comprare a Castiglione D'Intelvi?

In media, il prezzo per comprare a Castiglione D'Intelvi è di 183.440 €, ovvero intorno ai 870 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 15 case e 10 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castiglione D'Intelvi?

Trovi da 58.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione D'Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali125 m²172.286 €
5 locali239 m²148.667 €
6 locali336 m²253.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 870 €/m². Negli appartamenti sale a 1.173 €/m², mentre nelle case scende a 799 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castiglione D'Intelvi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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