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Case in vendita a Castiglione D'Intelvi, Centro Valle Intelvi

Comprare case a Castiglione D'Intelvi: 40 case con prezzi da 58.000 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 233.875 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castiglione D'Intelvi

Prezzo medio 233.875 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 1.126 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    12 immobili
  • Case 70,0%
    28 immobili

Quanti locali

40 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    22 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 55.000–100.000 € 27,5%
    11 immobili
  • 125.000–150.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 150.000–245.000 € 27,5%
    11 immobili
  • 265.000–295.000 € 10,0%
    4 immobili
  • 315.000–1.255.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 60–100 m² 20,0%
    8 immobili
  • 100–120 m² 25,0%
    10 immobili
  • 150–190 m² 15,0%
    6 immobili
  • 190–310 m² 22,5%
    9 immobili
  • 320–700 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.270 €/m² 1.103 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Castiglione D'Intelvi comprende 40 immobili, con una netta prevalenza di case (70% del totale): 28 case e 12 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 256 m² e un prezzo di 1.103 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 94 m² e 1.270 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione D'Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castiglione D'Intelvi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.150 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione D'Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300

A Castiglione D'Intelvi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.150). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castiglione D'Intelvi

Quanto costa in media comprare a Castiglione D'Intelvi?

In media, il prezzo per comprare a Castiglione D'Intelvi è di 233.875 €, ovvero intorno ai 1.126 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 28 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castiglione D'Intelvi?

Trovi da 58.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione D'Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali74 m²100.167 €
4 locali127 m²195.500 €
5 locali239 m²148.667 €
6 locali322 m²364.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.126 €/m². Negli appartamenti sale a 1.270 €/m², mentre nelle case scende a 1.103 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castiglione D'Intelvi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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