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Case in vendita a San Fedele Intelvi, Centro Valle Intelvi

Trova 33 case in vendita a San Fedele Intelvi. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 860.000 €, con un valore medio di 217.333 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Fedele Intelvi, in cifre

Prezzo medio 217.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.217 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
58% case
  • Appartamenti 42,4%
    14 immobili
  • Case 57,6%
    19 immobili

Quanti locali

33 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 6,1%
    2 immobili
  • 3 locali 30,3%
    10 immobili
  • 4 locali 21,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    14 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 35.000–110.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 110.000–135.000 € 30,3%
    10 immobili
  • 140.000–165.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 180.000–235.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 290.000–865.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–90 m² 21,2%
    7 immobili
  • 90–110 m² 21,2%
    7 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    6 immobili
  • 130–270 m² 21,2%
    7 immobili
  • 270–950 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 1.450 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Fedele Intelvi sono in vendita 33 immobili, di cui 19 sono case e 14 appartamenti, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 242 m² per le case, con 1.152 €/m², contro 92 m² e 1.450 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fedele Intelvi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Fedele Intelvi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.138 €/m², con quotazioni da 900 a 1.400 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,8%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Fedele Intelvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300

Il mercato residenziale di San Fedele Intelvi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.138). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Fedele Intelvi, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Fedele Intelvi?

In media, il prezzo per comprare a San Fedele Intelvi è di 217.333 €, ovvero intorno ai 1.217 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 19 case e 14 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Fedele Intelvi?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 860.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Fedele Intelvi?

Di solito hanno intorno ai 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fedele Intelvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²142.900 €
4 locali130 m²154.429 €
5 locali141 m²133.500 €
6 locali368 m²418.222 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.217 €/m². Negli appartamenti sale a 1.450 €/m², mentre nelle case scende a 1.152 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Fedele Intelvi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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