Case in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere, Andria

Scopri 237 case in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere: prezzi da 6.000 € a 470.000 €, con una media di 109.013 €.

Prezzo medio 109.013 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 953 €/m² in media

Che cosa si vende

237 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,8%
    144 immobili
  • Case 38,4%
    91 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

235 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    15 immobili
  • 2 locali 20,9%
    49 immobili
  • 3 locali 29,8%
    70 immobili
  • 4 locali 21,7%
    51 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    50 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 5.000–50.000 € 21,7%
    51 immobili
  • 50.000–75.000 € 20,0%
    47 immobili
  • 75.000–115.000 € 19,1%
    45 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,0%
    47 immobili
  • 175.000–475.000 € 19,1%
    45 immobili

Fasce di superficie

230 totali
  • 20–80 m² 29,6%
    68 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    43 immobili
  • 100–120 m² 15,7%
    36 immobili
  • 120–160 m² 18,3%
    42 immobili
  • 160–450 m² 17,8%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 1.088 €/m² 772 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere comprende 237 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 144 appartamenti e 91 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 1.088 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 128 m² e 772 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico, Santa Maria Vetere (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro Storico, Santa Maria Vetere. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.175 1.100–1.250
2023 1.175 1.100–1.250
2022 1.175 1.100–1.250
2021 1.175 1.100–1.250
2020 1.175 1.100–1.250
2019 1.175 1.100–1.250
2018 1.175 1.100–1.250
2017 1.175 1.100–1.250
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, Santa Maria Vetere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.maria Vetere-Via Corato Semicentrale 1.125 3,6
Centro Storico Centrale 725 2,4

Non tutte le case a Centro Storico, Santa Maria Vetere hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.150). Le economiche restano più in basso, da 570 a 1.050 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico, Santa Maria Vetere costa in media circa 109.013 €, ovvero intorno ai 953 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

L'offerta attuale si aggira sui 237 immobili: 144 appartamenti e 91 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Santa Maria Vetere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²56.000 €
2 locali71 m²53.283 €
3 locali103 m²107.367 €
4 locali123 m²132.704 €
5 locali155 m²142.160 €
6 locali219 m²197.401 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

In media, è intorno ai 953 €/m². Negli appartamenti sale a 1.088 €/m², mentre nelle case scende a 772 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.