Scopri 237 case in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere: prezzi da 6.000 € a 470.000 €, con una media di 109.013 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, Santa Maria Vetere — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico, Santa Maria Vetere (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro Storico, Santa Maria Vetere. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,3%.
Prezzo medio vendita
1.150 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.000–1.250
€/m²
Variazione 5 anni
-4,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-6,3%
vendita €/m²
Affitto medio
3,5 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,6%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, Santa Maria Vetere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| S.maria Vetere-Via Corato |
Semicentrale |
1.125 |
3,6 |
| Centro Storico |
Centrale |
725 |
2,4 |
Non tutte le case a Centro Storico, Santa Maria Vetere hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.150). Le economiche restano più in basso, da 570 a 1.050 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro Storico, Santa Maria Vetere, in cifre
Che budget serve per comprare a Centro Storico, Santa Maria Vetere?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico, Santa Maria Vetere costa in media circa 109.013 €, ovvero intorno ai 953 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, Santa Maria Vetere?
L'offerta attuale si aggira sui 237 immobili: 144 appartamenti e 91 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, Santa Maria Vetere?
I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico, Santa Maria Vetere?
Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Santa Maria Vetere:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 62 m² | 56.000 € |
| 2 locali | 71 m² | 53.283 € |
| 3 locali | 103 m² | 107.367 € |
| 4 locali | 123 m² | 132.704 € |
| 5 locali | 155 m² | 142.160 € |
| 6 locali | 219 m² | 197.401 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico, Santa Maria Vetere?
In media, è intorno ai 953 €/m². Negli appartamenti sale a 1.088 €/m², mentre nelle case scende a 772 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro Storico, Santa Maria Vetere?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.