Case in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere, Andria

Scopri 258 case in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere: prezzi da 6.000 € a 690.000 €, con una media di 110.906 €.

Prezzo medio 110.906 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 947 €/m² in media

Che cosa si vende

258 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,7%
    154 immobili
  • Case 39,5%
    102 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

256 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    15 immobili
  • 2 locali 19,1%
    49 immobili
  • 3 locali 29,3%
    75 immobili
  • 4 locali 22,7%
    58 immobili
  • 5+ locali 23,0%
    59 immobili

Fasce di prezzo

256 totali
  • 5.000–50.000 € 21,9%
    56 immobili
  • 50.000–75.000 € 19,9%
    51 immobili
  • 75.000–115.000 € 19,1%
    49 immobili
  • 115.000–175.000 € 19,5%
    50 immobili
  • 175.000–695.000 € 19,5%
    50 immobili

Fasce di superficie

251 totali
  • 20–80 m² 27,1%
    68 immobili
  • 80–100 m² 17,9%
    45 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    42 immobili
  • 120–160 m² 18,7%
    47 immobili
  • 160–450 m² 19,5%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 1.062 €/m² 801 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere comprende 258 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 154 appartamenti e 102 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 1.062 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 132 m² e 801 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico, Santa Maria Vetere (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro Storico, Santa Maria Vetere. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.175 1.100–1.250
2023 1.175 1.100–1.250
2022 1.175 1.100–1.250
2021 1.175 1.100–1.250
2020 1.175 1.100–1.250
2019 1.175 1.100–1.250
2018 1.175 1.100–1.250
2017 1.175 1.100–1.250
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, Santa Maria Vetere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.maria Vetere-Via Corato Semicentrale 1.125 3,6
Centro Storico Centrale 725 2,4

Non tutte le case a Centro Storico, Santa Maria Vetere hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.150). Le economiche restano più in basso, da 570 a 1.050 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico, Santa Maria Vetere costa in media circa 110.906 €, ovvero intorno ai 947 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

L'offerta attuale si aggira sui 258 immobili: 154 appartamenti e 102 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Santa Maria Vetere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²56.000 €
2 locali71 m²52.610 €
3 locali103 m²107.924 €
4 locali125 m²128.475 €
5 locali154 m²158.571 €
6 locali211 m²162.825 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

In media, è intorno ai 947 €/m². Negli appartamenti sale a 1.062 €/m², mentre nelle case scende a 801 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.