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Case in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere, Andria

Scopri 120 case in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere: prezzi da 7.500 € a 400.000 €, con una media di 117.752 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere, in cifre

Prezzo medio 117.752 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.500–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 959 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
51% case
  • Appartamenti 48,3%
    58 immobili
  • Case 50,8%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

119 totali
26% 4 locali
  • 1 locale 10,1%
    12 immobili
  • 2 locali 16,8%
    20 immobili
  • 3 locali 21,8%
    26 immobili
  • 4 locali 26,1%
    31 immobili
  • 5+ locali 25,2%
    30 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 5.000–65.000 € 25,2%
    30 immobili
  • 65.000–80.000 € 17,6%
    21 immobili
  • 80.000–120.000 € 17,6%
    21 immobili
  • 120.000–185.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 185.000–405.000 € 19,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 30–80 m² 23,7%
    27 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    22 immobili
  • 100–140 m² 18,4%
    21 immobili
  • 140–170 m² 22,8%
    26 immobili
  • 170–450 m² 15,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 1.183 €/m² 767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere comprende 120 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 61 case e 58 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 130 m² e un prezzo di 767 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 117 m² e 1.183 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, Santa Maria Vetere — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro Storico, Santa Maria Vetere (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.150 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro Storico, Santa Maria Vetere. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, Santa Maria Vetere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.175 1.100–1.250
2023 1.175 1.100–1.250
2022 1.175 1.100–1.250
2021 1.175 1.100–1.250
2020 1.175 1.100–1.250
2019 1.175 1.100–1.250
2018 1.175 1.100–1.250
2017 1.175 1.100–1.250
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, Santa Maria Vetere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.maria Vetere-Via Corato Semicentrale 1.125 3,6
Centro Storico Centrale 725 2,4

Non tutte le case a Centro Storico, Santa Maria Vetere hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.150). Le economiche restano più in basso, da 570 a 1.050 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,1 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, Santa Maria Vetere, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico, Santa Maria Vetere costa in media circa 117.752 €, ovvero intorno ai 959 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 61 case e 58 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

I prezzi vanno da circa 7.500 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Santa Maria Vetere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²67.000 €
2 locali70 m²68.350 €
3 locali113 m²107.462 €
4 locali128 m²142.290 €
5 locali156 m²142.000 €
6 locali226 m²207.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

In media, è intorno ai 959 €/m². Negli appartamenti sale a 1.183 €/m², mentre nelle case scende a 767 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico, Santa Maria Vetere?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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