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Case in vendita a Settefrati, Via Foggia, Fiumara, Barletta

Abbiamo 176 case in vendita a Settefrati, Via Foggia, Fiumara, con prezzi che vanno da 20.000 € a 485.000 €, e un prezzo medio di 124.733 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Settefrati, Via Foggia, Fiumara, in cifre

Prezzo medio 124.733 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–485.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 1.351 €/m² in media

Che cosa si vende

176 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    160 immobili
  • Case 8,5%
    15 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

175 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 9,7%
    17 immobili
  • 2 locali 30,3%
    53 immobili
  • 3 locali 34,9%
    61 immobili
  • 4 locali 17,7%
    31 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

175 totali
  • 20.000–65.000 € 24,0%
    42 immobili
  • 65.000–80.000 € 17,7%
    31 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,3%
    32 immobili
  • 120.000–185.000 € 21,1%
    37 immobili
  • 185.000–490.000 € 18,9%
    33 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 20–60 m² 27,7%
    48 immobili
  • 60–80 m² 22,0%
    38 immobili
  • 80–90 m² 12,1%
    21 immobili
  • 90–130 m² 23,7%
    41 immobili
  • 130–880 m² 14,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.434 €/m² 989 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Settefrati, Via Foggia, Fiumara conta 176 immobili, di cui 160 sono appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 1.434 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 198 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 989 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Settefrati, Via Foggia, Fiumara — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Settefrati, Via Foggia, Fiumara un prezzo medio di vendita di 1.319 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,7%.

Prezzo medio vendita 1.319 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Settefrati, Via Foggia, Fiumara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.313 1.100–1.500
2024 1.325 1.100–1.600
2023 1.375 1.100–1.700
2022 1.388 1.100–1.800
2021 1.400 1.100–1.700
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.375 1.100–1.700
2018 1.400 1.100–1.750
2017 1.500 1.100–2.000
2016 1.500 1.100–2.000
2015 1.575 1.200–2.000
2014 1.575 1.200–2.000
Prezzi di vendita per zona a Settefrati, Via Foggia, Fiumara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Contrada Fiumara Suburbana 1.500 5,0
Settefrati - S. Giacomo - S. F.d`assisi - Via M.r.imbriani Via Roma - Piazza Di Vittorio Centrale 1.325 5,9
Zona Produttiva Via Foggia - Cimitero - Vicinale Pozzillo - Vicinale Tittadegna - Variante S.s. 16 (Contrada Francesca) Suburbana 1.300 3,8

Non tutte le case a Settefrati, Via Foggia, Fiumara hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.550 €/m² (media 1.319). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Settefrati, Via Foggia, Fiumara: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Settefrati, Via Foggia, Fiumara?

In media, il prezzo per comprare a Settefrati, Via Foggia, Fiumara è di 124.733 €, ovvero intorno ai 1.351 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Settefrati, Via Foggia, Fiumara?

In questo momento puoi scegliere tra 176 immobili: 160 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Settefrati, Via Foggia, Fiumara?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 485.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Settefrati, Via Foggia, Fiumara?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Settefrati, Via Foggia, Fiumara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²52.462 €
2 locali60 m²66.774 €
3 locali86 m²122.456 €
4 locali127 m²199.726 €
5 locali136 m²241.444 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.351 €/m². Negli appartamenti sale a 1.434 €/m², mentre nelle case scende a 989 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Settefrati, Via Foggia, Fiumara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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