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Case in vendita a Centro, Canosa di Puglia

Esplora 374 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 12.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 102.037 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 102.037 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 277 m² per immobile
Prezzo al m² 368 €/m² in media

Che cosa si vende

374 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,7%
    186 immobili
  • Case 44,7%
    167 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    21 immobili

Quanti locali

353 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    22 immobili
  • 2 locali 12,2%
    43 immobili
  • 3 locali 23,2%
    82 immobili
  • 4 locali 28,3%
    100 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    106 immobili

Fasce di prezzo

353 totali
  • 10.000–40.000 € 23,5%
    83 immobili
  • 40.000–65.000 € 17,3%
    61 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,1%
    71 immobili
  • 90.000–135.000 € 20,1%
    71 immobili
  • 135.000–855.000 € 19,0%
    67 immobili

Fasce di superficie

352 totali
  • 20–80 m² 21,6%
    76 immobili
  • 80–110 m² 19,0%
    67 immobili
  • 110–130 m² 25,0%
    88 immobili
  • 130–160 m² 15,1%
    53 immobili
  • 160–49.840 m² 19,3%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 438 m²
Prezzo al metro quadro 738 €/m² 244 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 374 immobili in vendita: 186 appartamenti e 167 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 132 m² (738 €/m²) e le case sui 438 m² (244 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 913 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,3%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 988 800–1.150
2023 998 850–1.150
2022 985 790–1.150
2021 1.050 850–1.300
2020 1.038 850–1.250
2019 1.050 900–1.200
2018 1.113 950–1.300
2017 1.108 900–1.300
2016 1.108 900–1.300
2015 1.175 950–1.400
2014 1.213 1.000–1.400
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.325 1.160–1.490
2007 1.310 1.160–1.460
2006 1.260 1.130–1.390
2005 1.215 1.090–1.340
2004 1.155 1.040–1.270
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via A. De Gasperi - Via Balilla - Via C.goldoni - Via D.alighieri - C.so G.garibaldi Centrale 925 3,2
Nucleo Antico - Municipio - Cattedrale Centrale 875 3,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.150 €/m² (media 913). Le economiche partono da 350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 102.037 €, ovvero intorno ai 368 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 374 immobili: 186 appartamenti e 167 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 277 m². Le case offrono più spazio, con circa 438 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²30.633 €
2 locali65 m²39.326 €
3 locali96 m²77.711 €
4 locali130 m²88.136 €
5 locali142 m²112.068 €
6 locali1.561 m²232.556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 368 €/m². Negli appartamenti sale a 738 €/m², mentre nelle case scende a 244 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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