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Case in vendita a Centro, Margherita di Savoia

Consulta 115 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 122.271 € e una forbice di prezzi da 21.530 € a 275.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 122.271 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.530–275.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 1.473 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,7%
    102 immobili
  • Case 10,4%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

114 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    6 immobili
  • 2 locali 24,6%
    28 immobili
  • 3 locali 47,4%
    54 immobili
  • 4 locali 20,2%
    23 immobili
  • 5+ locali 2,6%
    3 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 20.000–75.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 75.000–95.000 € 21,9%
    25 immobili
  • 95.000–140.000 € 21,1%
    24 immobili
  • 140.000–180.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 180.000–280.000 € 16,7%
    19 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 30–60 m² 26,3%
    30 immobili
  • 60–80 m² 22,8%
    26 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    22 immobili
  • 100–120 m² 12,3%
    14 immobili
  • 120–170 m² 19,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 1.413 €/m² 1.943 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 115 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 102 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 1.413 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 90 m² e 1.943 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.450 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.650 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,5%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.400 1.250–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.325 1.100–1.550
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.375 1.150–1.600
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.400 1.250–1.550
2016 1.425 1.250–1.600
2015 1.500 1.250–1.750
2014 1.550 1.350–1.750
2013 1.525 1.300–1.750
2012 1.625 1.400–1.850
2011 1.625 1.350–1.900
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.700 1.400–2.000
2008 1.575 1.300–1.850
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.500 1.200–1.800
2005 1.500 1.200–1.800
2004 1.100 900–1.300

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 1.650 €/m² (media 1.450). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 122.271 €, ovvero intorno ai 1.473 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 115 immobili: 102 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 21.530 € e arriva fino ai 275.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²65.667 €
2 locali55 m²81.805 €
3 locali83 m²131.500 €
4 locali122 m²160.147 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.473 €/m². Negli appartamenti scende a 1.413 €/m², mentre nelle case sale a 1.943 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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