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Case in affitto a Centro Storico, Acireale

Affittare case a Centro Storico: 26 case con prezzi da 400 € a 1.500 € e un prezzo medio di 660 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 660 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    18 immobili
  • Case 30,8%
    8 immobili

Quanti locali

26 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 53,8%
    14 immobili
  • 3 locali 19,2%
    5 immobili
  • 4 locali 7,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    4 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 400–600 € 30,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 46,2%
    12 immobili
  • 700–800 € 3,8%
    1 immobili
  • 800–1.600 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–50 m² 23,1%
    6 immobili
  • 50–60 m² 19,2%
    5 immobili
  • 60–80 m² 19,2%
    5 immobili
  • 80–120 m² 19,2%
    5 immobili
  • 120–190 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 77 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro Storico conta 26 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 8 case: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 77 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 5 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro Storico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,3 €/m² al mese, con valori tra 3,4 e 5,1 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro Storico. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,4%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.170 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,5–5,1
2024 4,3 3,4–5,1
2023 4,2 3,4–5,0
2022 4,2 3,4–5,0
2021 4,2 3,4–5,0
2020 4,2 3,4–5,0
2019 4,2 3,4–5,0
2018 4,2 3,4–5,0
2017 4,5 3,7–5,3
2016 4,5 4,0–5,0
2015 4,7 4,2–5,2
2014 4,9 4,3–5,4
2013 4,9 4,0–5,6
2012 5,0 4,0–5,9
2011 5,2 4,4–6,0
2010 5,5 4,5–6,4
2009 5,5 4,5–6,5
2008 5,6 4,7–6,6
2007 5,4 4,5–6,5
2006 5,3 4,6–6,1
2005 4,7 3,9–5,4
2004 5,1 3,9–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Aree Di Espansione Limitrofe Al Centro Storico Periferica 4,7 1.375
P.zza Duomo, Via Vigo, Via Romeo, C.so Umberto/P., Maddem, Del Popolo, P.zza S.biagio, Roma Centrale 4,3 1.170

Non tutti gli affitti a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche restano più in basso, da 2,5 a 3,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.170 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro Storico: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 660 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 18 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 79 m², mentre le case restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²594 €
3 locali81 m²864 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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