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Case in affitto a Centro, San Fermo della Battaglia

Consulta 40 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.273 € e una forbice di prezzi da 600 € a 3.675 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.273 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–3.675 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    38 immobili
  • Case 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 15,0%
    6 immobili
  • 2 locali 37,5%
    15 immobili
  • 3 locali 30,0%
    12 immobili
  • 4 locali 2,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    6 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 600–800 € 27,5%
    11 immobili
  • 800–1.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 1.000–1.100 € 15,0%
    6 immobili
  • 1.200–1.700 € 22,5%
    9 immobili
  • 3.500–3.700 € 10,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–60 m² 23,1%
    9 immobili
  • 60–70 m² 20,5%
    8 immobili
  • 70–90 m² 23,1%
    9 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    9 immobili
  • 120–360 m² 10,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 40 immobili in affitto: 38 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (13 €/m²) e le case sui 157 m² (16 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 5,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,4 a 5,8 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,4–5,8
2024 5,1 4,4–5,8
2023 5,1 4,4–5,8
2022 5,1 4,4–5,8
2021 5,1 4,4–5,8
2020 5,1 4,4–5,8
2019 5,1 4,4–5,8
2018 5,1 4,4–5,8
2017 5,1 4,4–5,8
2016 5,1 4,4–5,8
2015 5,1 4,4–5,8
2014 5,1 4,4–5,8
2013 4,8 3,8–5,8
2012 4,7 3,5–6,5
2011 4,7 3,5–6,5
2010 4,7 3,5–6,5
2009 4,7 3,5–6,5
2008 4,7 3,5–6,5
2007 5,0 3,7–6,8
2006 5,0 3,7–6,8
2005 5,8 5,0–6,6
2004 5,8 5,0–6,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 5,8 1.715
Centrale Centrale 5,1 1.500
Centrale Sud E Frazioni Centrale 4,5 1.275

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,4 a 5,8 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche scendono fino a 3,5 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 7,3 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.273 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 38 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 600 € fino a 3.675 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²863 €
3 locali130 m²1.450 €
5 locali116 m²1.975 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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