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Case in vendita a Gironico Al Piano, Colverde

Scopri 45 case in vendita a Gironico Al Piano: prezzi da 40.500 € a 580.000 €, con una media di 258.378 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gironico Al Piano

Prezzo medio 258.378 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.500–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 2.284 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    35 immobili
  • Case 22,2%
    10 immobili

Quanti locali

45 totali
44% 3 locali
  • 2 locali 31,1%
    14 immobili
  • 3 locali 44,4%
    20 immobili
  • 4 locali 17,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    3 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 40.000–185.000 € 31,1%
    14 immobili
  • 200.000–220.000 € 13,3%
    6 immobili
  • 230.000–285.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 290.000–310.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 320.000–585.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 60–80 m² 37,8%
    17 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    5 immobili
  • 90–100 m² 15,6%
    7 immobili
  • 100–140 m² 15,6%
    7 immobili
  • 140–420 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 2.628 €/m² 1.737 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gironico Al Piano sono in vendita 45 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 2.628 €/m², contro 196 m² e 1.737 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gironico Al Piano — quotazioni OMI (€/m²)

A Gironico Al Piano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.450 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.550 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gironico Al Piano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.350–1.550
2024 1.450 1.350–1.550
2023 1.450 1.350–1.550
2022 1.450 1.350–1.550
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.450 1.350–1.550
2019 1.450 1.350–1.550
2018 1.450 1.350–1.550
2017 1.450 1.350–1.550

Le quotazioni di Gironico Al Piano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.550 €/m² (media 1.450). Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gironico Al Piano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gironico Al Piano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gironico Al Piano costa in media circa 258.378 €, ovvero intorno ai 2.284 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gironico Al Piano?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 35 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 40.500 € e arriva fino ai 580.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gironico Al Piano?

Di solito hanno intorno ai 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gironico Al Piano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²196.214 €
3 locali98 m²251.375 €
4 locali150 m²318.063 €

Quanto costa il metro quadro a Gironico Al Piano?

Il prezzo medio si attesta sui 2.284 €/m². Negli appartamenti sale a 2.628 €/m², mentre nelle case scende a 1.737 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gironico Al Piano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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