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Case in vendita a Gironico Al Piano, Colverde

Scopri 25 case in vendita a Gironico Al Piano: prezzi da 135.000 € a 480.000 €, con una media di 248.320 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gironico Al Piano

Prezzo medio 248.320 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 2.800 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    21 immobili
  • Case 16,0%
    4 immobili

Quanti locali

25 totali
48% 3 locali
  • 2 locali 44,0%
    11 immobili
  • 3 locali 48,0%
    12 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 135.000–185.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 200.000–205.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 215.000–285.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 290.000–295.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 320.000–485.000 € 12,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 60–80 m² 48,0%
    12 immobili
  • 80–100 m² 28,0%
    7 immobili
  • 100–110 m² 12,0%
    3 immobili
  • 110–170 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 2.920 €/m² 2.369 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gironico Al Piano sono in vendita 25 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 2.920 €/m², contro 121 m² e 2.369 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gironico Al Piano — quotazioni OMI (€/m²)

A Gironico Al Piano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.450 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 1.550 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gironico Al Piano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.350–1.550
2024 1.450 1.350–1.550
2023 1.450 1.350–1.550
2022 1.450 1.350–1.550
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.450 1.350–1.550
2019 1.450 1.350–1.550
2018 1.450 1.350–1.550
2017 1.450 1.350–1.550

Le quotazioni di Gironico Al Piano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.550 €/m² (media 1.450). Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gironico Al Piano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gironico Al Piano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gironico Al Piano costa in media circa 248.320 €, ovvero intorno ai 2.800 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gironico Al Piano?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 21 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 135.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gironico Al Piano?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gironico Al Piano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²196.091 €
3 locali95 m²266.750 €

Quanto costa il metro quadro a Gironico Al Piano?

Il prezzo medio si attesta sui 2.800 €/m². Negli appartamenti sale a 2.920 €/m², mentre nelle case scende a 2.369 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gironico Al Piano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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