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Case in vendita a Centro, San Donato di Lecce

Comprare case a Centro: 49 case con prezzi da 25.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 110.110 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 110.110 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 343 m² per immobile
Prezzo al m² 323 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    14 immobili
  • Case 71,4%
    35 immobili

Quanti locali

49 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    2 immobili
  • 2 locali 4,1%
    2 immobili
  • 3 locali 18,4%
    9 immobili
  • 4 locali 26,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 46,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 25.000–55.000 € 28,6%
    14 immobili
  • 55.000–65.000 € 16,3%
    8 immobili
  • 65.000–85.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 85.000–125.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 150.000–995.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 60–110 m² 20,8%
    10 immobili
  • 110–150 m² 25,0%
    12 immobili
  • 150–180 m² 14,6%
    7 immobili
  • 180–210 m² 22,9%
    11 immobili
  • 250–7.840 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 188 m² 406 m²
Prezzo al metro quadro 355 €/m² 317 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 49 immobili in vendita: 35 case e 14 appartamenti. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 406 m² (317 €/m²) e gli appartamenti sui 188 m² (355 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 510 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 450 a 570 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,1%.

Prezzo medio vendita 510 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–570 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 510 450–570
2024 503 445–560
2023 495 440–550
2022 480 430–530
2021 480 430–530
2020 490 440–540
2019 500 450–550
2018 528 475–580
2017 528 475–580
2016 545 490–600
2015 545 490–600
2014 555 500–610
2013 460 390–530
2012 488 415–560
2011 520 440–600
2010 405 365–445
2009 410 370–450
2008 428 385–470
2007 445 400–490
2006 445 400–490
2005 310 280–340
2004 235 200–270
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Abitato Centrale 510 2,2
Centrale Centrale 460 1,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 450 e 570 €/m² (media 510). Più contenute le soluzioni economiche, da 405 a 495 €/m². Le ville e i villini toccano 650 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 110.110 €, ovvero intorno ai 323 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 35 case e 14 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 343 m². Le case offrono più spazio, con circa 406 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 188 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²51.889 €
4 locali143 m²86.323 €
5 locali156 m²67.556 €
6 locali278 m²147.133 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 323 €/m². Negli appartamenti sale a 355 €/m², mentre nelle case scende a 317 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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