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Case in vendita a Centro, San Donato di Lecce

Comprare case a Centro: 33 case con prezzi da 40.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 113.739 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 113.739 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 388 m² per immobile
Prezzo al m² 296 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
73% case
  • Appartamenti 27,3%
    9 immobili
  • Case 72,7%
    24 immobili

Quanti locali

33 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 21,2%
    7 immobili
  • 4 locali 36,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 40.000–55.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 55.000–65.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 110.000–995.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 80–110 m² 21,9%
    7 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    6 immobili
  • 130–160 m² 25,0%
    8 immobili
  • 160–190 m² 21,9%
    7 immobili
  • 200–7.840 m² 12,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 488 m²
Prezzo al metro quadro 529 €/m² 272 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 33 immobili in vendita: 24 case e 9 appartamenti. Le case rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 488 m² (272 €/m²) e gli appartamenti sui 132 m² (529 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 510 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 450 a 570 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,1%.

Prezzo medio vendita 510 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–570 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 510 450–570
2024 503 445–560
2023 495 440–550
2022 480 430–530
2021 480 430–530
2020 490 440–540
2019 500 450–550
2018 528 475–580
2017 528 475–580
2016 545 490–600
2015 545 490–600
2014 555 500–610
2013 460 390–530
2012 488 415–560
2011 520 440–600
2010 405 365–445
2009 410 370–450
2008 428 385–470
2007 445 400–490
2006 445 400–490
2005 310 280–340
2004 235 200–270
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Abitato Centrale 510 2,2
Centrale Centrale 460 1,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 450 e 570 €/m² (media 510). Più contenute le soluzioni economiche, da 405 a 495 €/m². Le ville e i villini toccano 650 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 113.739 €, ovvero intorno ai 296 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 24 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 388 m². Le case offrono più spazio, con circa 488 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²57.571 €
4 locali145 m²89.933 €
5 locali130 m²58.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 296 €/m². Negli appartamenti sale a 529 €/m², mentre nelle case scende a 272 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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