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Case in affitto a Centro, San Donato di Lecce

Abbiamo 559 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,2 €/m² al mese, con canoni tra 2,0 e 2,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 4,8%.

Affitto medio 2,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–2,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 510 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,2 2,0–2,4
2024 2,2 2,0–2,4
2023 2,2 2,0–2,4
2022 2,1 1,9–2,3
2021 2,1 1,9–2,3
2020 2,1 1,9–2,3
2019 2,1 1,9–2,3
2018 2,2 2,0–2,4
2017 2,2 2,0–2,4
2016 2,2 2,0–2,4
2015 2,2 2,0–2,4
2014 2,2 2,0–2,4
2013 1,9 1,6–2,2
2012 2,0 1,7–2,3
2011 2,1 1,8–2,4
2010 1,4 1,2–1,5
2009 1,4 1,2–1,5
2008 1,4 1,2–1,5
2007 1,5 1,3–1,6
2006 1,5 1,3–1,6
2005 1,0 0,9–1,1
2004 0,7 0,6–0,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Centro Abitato Centrale 2,2 510
Centrale Centrale 1,9 460

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,0 a 2,4 €/m² al mese (media 2,2). Le economiche partono da 1,6 e arrivano a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 2,7 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 510 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 781 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 559 immobili disponibili: 518 appartamenti e 32 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 150 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²483 €
2 locali62 m²648 €
3 locali96 m²755 €
4 locali138 m²927 €
5 locali147 m²971 €
6 locali186 m²1.603 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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