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Case in affitto a Centro, Rubiera

Esplora 30 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 350 € e 900 € e un prezzo medio di 663 €.

13 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 663 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    15 immobili
  • Case 3,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 46,7%
    14 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    2 immobili
  • 2 locali 18,8%
    3 immobili
  • 3 locali 50,0%
    8 immobili
  • 4 locali 6,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 300–600 € 31,3%
    5 immobili
  • 600–700 € 18,8%
    3 immobili
  • 700–800 € 43,8%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 6,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–70 m² 31,3%
    5 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    4 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    4 immobili
  • 90–130 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 30 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 1 case e 14 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 6,1 €/m² al mese, in una forbice tra 4,9 e 7,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +36,5%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +47,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,1–7,4
2024 5,2 4,3–6,1
2023 4,7 3,6–5,8
2022 4,6 3,6–5,6
2021 4,6 3,6–5,6
2020 4,6 3,6–5,6
2019 4,6 3,6–5,6
2018 4,6 3,6–5,6
2017 4,6 3,6–5,6
2016 4,6 3,6–5,6
2015 4,3 3,4–5,1
2014 4,3 3,6–5,1
2013 4,3 3,6–5,1
2012 4,2 3,5–4,9
2011 4,4 3,8–4,9
2010 4,5 3,9–5,1
2009 4,7 4,1–5,3
2008 4,8 4,2–5,5
2007 5,0 4,4–5,6
2006 4,9 4,4–5,3
2005 4,6 4,2–5,1
2004 4,6 3,9–5,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 6,3 1.475
Centro Storico Centrale 5,2 1.450
Margini Centro Storico Semicentrale 4,7 1.425

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,9 a 7,4 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 3,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 663 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 15 appartamenti e 1 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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