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Case in vendita a Monterosso, Valtesse, Bergamo

Esplora 177 case in vendita a Monterosso, Valtesse, con prezzi compresi tra 29.000 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 365.220 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monterosso, Valtesse

Prezzo medio 365.220 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 2.036 €/m² in media

Che cosa si vende

177 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    138 immobili
  • Case 19,2%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    5 immobili

Quanti locali

172 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    4 immobili
  • 2 locali 12,8%
    22 immobili
  • 3 locali 36,6%
    63 immobili
  • 4 locali 25,0%
    43 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    40 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 25.000–155.000 € 20,9%
    36 immobili
  • 155.000–240.000 € 20,3%
    35 immobili
  • 245.000–355.000 € 20,3%
    35 immobili
  • 355.000–495.000 € 18,6%
    32 immobili
  • 495.000–1.805.000 € 19,8%
    34 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 30–90 m² 22,1%
    38 immobili
  • 90–120 m² 28,5%
    49 immobili
  • 120–140 m² 11,6%
    20 immobili
  • 140–250 m² 18,6%
    32 immobili
  • 260–1.560 m² 19,2%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 430 m²
Prezzo al metro quadro 2.448 €/m² 1.578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monterosso, Valtesse l'offerta in vendita raggiunge i 177 immobili, suddivisi in 138 appartamenti e 34 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 2.448 €/m², e le case sui 430 m² e 1.578 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterosso, Valtesse — quotazioni OMI (€/m²)

A Monterosso, Valtesse il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.825 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.350 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +21,3%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +21,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterosso, Valtesse per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.550–2.350
2024 1.800 1.400–2.400
2023 1.638 1.300–2.100
2022 1.688 1.400–2.100
2021 1.675 1.400–2.100
2020 1.525 1.300–1.900
2019 1.500 1.250–1.850
2018 1.550 1.250–1.950
2017 1.563 1.300–1.950
2016 1.538 1.300–1.950
2015 1.513 1.150–1.700
2014 1.600 1.200–1.800
2013 1.825 1.550–2.100
2012 1.750 1.500–2.000
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.675 1.450–1.900
2009 1.775 1.550–2.000
2008 1.840 1.620–2.060
2007 1.875 1.650–2.100
2006 1.875 1.650–2.100
2005 1.875 1.650–2.100
2004 1.705 1.500–1.910
Prezzi di vendita per zona a Monterosso, Valtesse (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valtesse Periferica 2.000 6,1
Monterosso Periferica 1.700 5,5

Guardando alle categorie immobiliari di Monterosso, Valtesse, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 2.350 €/m² (media 1.825). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monterosso, Valtesse: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Monterosso, Valtesse?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monterosso, Valtesse costa in media circa 365.220 €, ovvero intorno ai 2.036 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monterosso, Valtesse?

In questo momento puoi scegliere tra 177 immobili: 138 appartamenti e 34 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 430 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterosso, Valtesse:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²171.000 €
2 locali60 m²142.682 €
3 locali110 m²249.175 €
4 locali158 m²404.832 €
5 locali226 m²498.286 €
6 locali438 m²699.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterosso, Valtesse?

Il prezzo medio si attesta sui 2.036 €/m². Negli appartamenti sale a 2.448 €/m², mentre nelle case scende a 1.578 €/m².

Che cosa si vende di più a Monterosso, Valtesse?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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