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Case in vendita a Monterosso, Valtesse, Bergamo

Esplora 285 case in vendita a Monterosso, Valtesse, con prezzi compresi tra 12.500 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 387.940 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monterosso, Valtesse

Prezzo medio 387.940 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.500–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.959 €/m² in media

Che cosa si vende

285 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    200 immobili
  • Case 27,0%
    77 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    8 immobili

Quanti locali

277 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    11 immobili
  • 2 locali 12,3%
    34 immobili
  • 3 locali 33,2%
    92 immobili
  • 4 locali 22,4%
    62 immobili
  • 5+ locali 28,2%
    78 immobili

Fasce di prezzo

277 totali
  • 10.000–165.000 € 20,2%
    56 immobili
  • 165.000–260.000 € 20,6%
    57 immobili
  • 260.000–365.000 € 19,5%
    54 immobili
  • 365.000–540.000 € 20,9%
    58 immobili
  • 545.000–1.805.000 € 18,8%
    52 immobili

Fasce di superficie

277 totali
  • 0–90 m² 22,7%
    63 immobili
  • 90–110 m² 17,3%
    48 immobili
  • 110–150 m² 22,4%
    62 immobili
  • 150–290 m² 17,7%
    49 immobili
  • 300–1.570 m² 19,9%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 415 m²
Prezzo al metro quadro 2.447 €/m² 1.609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monterosso, Valtesse l'offerta in vendita raggiunge i 285 immobili, suddivisi in 200 appartamenti e 77 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 2.447 €/m², e le case sui 415 m² e 1.609 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterosso, Valtesse — quotazioni OMI (€/m²)

A Monterosso, Valtesse il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.825 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.350 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +21,3%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +21,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterosso, Valtesse per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.550–2.350
2024 1.800 1.400–2.400
2023 1.638 1.300–2.100
2022 1.688 1.400–2.100
2021 1.675 1.400–2.100
2020 1.525 1.300–1.900
2019 1.500 1.250–1.850
2018 1.550 1.250–1.950
2017 1.563 1.300–1.950
2016 1.538 1.300–1.950
2015 1.513 1.150–1.700
2014 1.600 1.200–1.800
2013 1.825 1.550–2.100
2012 1.750 1.500–2.000
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.675 1.450–1.900
2009 1.775 1.550–2.000
2008 1.840 1.620–2.060
2007 1.875 1.650–2.100
2006 1.875 1.650–2.100
2005 1.875 1.650–2.100
2004 1.705 1.500–1.910
Prezzi di vendita per zona a Monterosso, Valtesse (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valtesse Periferica 2.000 6,1
Monterosso Periferica 1.700 5,5

Guardando alle categorie immobiliari di Monterosso, Valtesse, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 2.350 €/m² (media 1.825). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,8 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monterosso, Valtesse: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Monterosso, Valtesse?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monterosso, Valtesse costa in media circa 387.940 €, ovvero intorno ai 1.959 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monterosso, Valtesse?

In questo momento puoi scegliere tra 285 immobili: 200 appartamenti e 77 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.500 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 415 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterosso, Valtesse:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²139.045 €
2 locali60 m²144.662 €
3 locali110 m²258.087 €
4 locali159 m²430.311 €
5 locali248 m²547.726 €
6 locali507 m²681.254 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterosso, Valtesse?

Il prezzo medio si attesta sui 1.959 €/m². Negli appartamenti sale a 2.447 €/m², mentre nelle case scende a 1.609 €/m².

Che cosa si vende di più a Monterosso, Valtesse?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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