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Case in affitto a Centro, Prato

Trova 85 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 440 € fino a 1.900 €, con un valore medio di 946 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 946 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 440–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

85 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,3%
    81 immobili
  • Case 4,7%
    4 immobili

Quanti locali

85 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    6 immobili
  • 2 locali 37,6%
    32 immobili
  • 3 locali 30,6%
    26 immobili
  • 4 locali 16,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 8,2%
    7 immobili

Fasce di canone

85 totali
  • 400–800 € 22,4%
    19 immobili
  • 800–900 € 25,9%
    22 immobili
  • 900–1.000 € 16,5%
    14 immobili
  • 1.000–1.200 € 15,3%
    13 immobili
  • 1.200–2.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 10–60 m² 27,1%
    23 immobili
  • 60–70 m² 22,4%
    19 immobili
  • 70–80 m² 12,9%
    11 immobili
  • 80–110 m² 22,4%
    19 immobili
  • 110–210 m² 15,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 85 immobili, suddivisi in 81 appartamenti e 4 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 12 €/m², e le case sui 123 m² e 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 9,8 €/m² al mese, compreso tra 8,5 e 11,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,3%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 8,5–11,0
2024 9,8 8,5–11,0
2023 9,8 8,5–11,0
2022 9,8 8,5–11,0
2021 9,5 8,5–10,5
2020 11,3 10,0–12,5
2019 10,7 9,3–12,0
2018 10,3 9,5–11,0
2017 10,3 9,5–11,0
2016 10,3 9,5–11,0
2015 9,8 9,0–10,5
2014 10,0 9,5–10,5
2013 10,3 9,5–11,0
2012 10,8 10,0–11,5
2011 11,3 10,0–12,5
2010 11,3 10,0–12,5
2009 11,4 9,7–13,0
2008 11,3 9,7–12,8
2007 11,3 9,7–12,8
2006 10,0 8,0–12,0
2005 9,5 7,7–11,3
2004 9,5 7,7–11,3

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche restano più in basso, da 7,5 a 10,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 946 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 81 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 440 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²675 €
2 locali56 m²829 €
3 locali80 m²968 €
4 locali96 m²1.036 €
6 locali161 m²1.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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