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Case in affitto a Centro, Prato

Trova 55 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 440 € fino a 1.900 €, con un valore medio di 972 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 972 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 440–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    52 immobili
  • Case 5,5%
    3 immobili

Quanti locali

55 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 7,3%
    4 immobili
  • 2 locali 36,4%
    20 immobili
  • 3 locali 25,5%
    14 immobili
  • 4 locali 20,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 10,9%
    6 immobili

Fasce di canone

55 totali
  • 400–800 € 20,0%
    11 immobili
  • 800–900 € 25,5%
    14 immobili
  • 900–1.000 € 16,4%
    9 immobili
  • 1.000–1.300 € 27,3%
    15 immobili
  • 1.300–2.000 € 10,9%
    6 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 20–60 m² 25,5%
    14 immobili
  • 60–70 m² 21,8%
    12 immobili
  • 70–90 m² 18,2%
    10 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    10 immobili
  • 110–210 m² 16,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 52 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 12 €/m², e le case sui 131 m² e 10 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 9,8 €/m² al mese, compreso tra 8,5 e 11,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,3%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,8 8,5–11,0
2024 9,8 8,5–11,0
2023 9,8 8,5–11,0
2022 9,8 8,5–11,0
2021 9,5 8,5–10,5
2020 11,3 10,0–12,5
2019 10,7 9,3–12,0
2018 10,3 9,5–11,0
2017 10,3 9,5–11,0
2016 10,3 9,5–11,0
2015 9,8 9,0–10,5
2014 10,0 9,5–10,5
2013 10,3 9,5–11,0
2012 10,8 10,0–11,5
2011 11,3 10,0–12,5
2010 11,3 10,0–12,5
2009 11,4 9,7–13,0
2008 11,3 9,7–12,8
2007 11,3 9,7–12,8
2006 10,0 8,0–12,0
2005 9,5 7,7–11,3
2004 9,5 7,7–11,3

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche restano più in basso, da 7,5 a 10,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 972 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 52 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 440 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²713 €
2 locali57 m²810 €
3 locali79 m²979 €
4 locali97 m²1.023 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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