Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,3 €/m² al mese, con canoni tra 1,9 e 2,6 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 16,7%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-16,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-22,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita665 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,9–2,6
2024
2,3
1,9–2,6
2023
2,5
2,1–2,8
2022
2,5
2,1–2,8
2021
2,7
2,3–3,1
2020
2,7
2,3–3,1
2019
2,7
2,3–3,1
2018
2,6
2,2–3,0
2017
2,6
2,2–3,0
2016
2,8
2,4–3,2
2015
2,9
2,4–3,4
2014
3,1
2,5–3,6
2013
2,8
2,4–3,2
2012
2,9
2,4–3,4
2011
3,1
2,5–3,6
2010
3,1
2,5–3,7
2009
3,3
2,6–3,9
2008
3,4
2,7–4,0
2007
3,5
2,8–4,1
2006
3,4
2,7–4,0
2005
3,4
2,7–4,0
2004
3,4
2,7–4,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Adiacente Centro Storico.via Giovanni Xiii, Via S.croce,Via Sscrocefisso
Semicentrale
3,1
835
Centro Storico
Centrale
2,3
665
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,9 a 2,6 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche scendono fino a 1,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 665 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 763 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 350 immobili: 318 appartamenti e 23 case e 9 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
570 €
2 locali
57 m²
729 €
3 locali
79 m²
775 €
4 locali
96 m²
769 €
5 locali
114 m²
722 €
6 locali
144 m²
882 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.