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Case in vendita a Marsiliana, Manciano

Scopri 26 case in vendita a Marsiliana: prezzi da 170.000 € a 640.000 €, con una media di 398.333 €.

19 proprietà in vendita vicino a Marsiliana

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marsiliana

Prezzo medio 398.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 170.000–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 2.701 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
83% 5+ locali
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 83,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 170.000–300.000 € 50,0%
    3 immobili
  • 350.000–355.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 640.000–645.000 € 33,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 80–100 m² 50,0%
    3 immobili
  • 180–190 m² 33,3%
    2 immobili
  • 250–260 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 2.548 €/m² 3.057 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Marsiliana sono in vendita 26 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 155 m² per gli appartamenti, con 2.548 €/m², contro 133 m² e 3.057 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marsiliana — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Marsiliana hanno una quotazione media di 1.233 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 980 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +52,4%.

Prezzo medio vendita 1.233 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +52,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marsiliana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.210 970–1.450
2023 1.125 900–1.350
2022 1.005 810–1.200
2021 835 670–1.000
2020 820 660–980
2019 875 700–1.050
2018 920 740–1.100
2017 935 770–1.100
2016 1.010 820–1.200
2015 1.025 850–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.170 990–1.350
2008 1.165 990–1.340
2007 1.165 990–1.340
2006 1.165 990–1.340
2005 1.060 900–1.220

Distinguendo per tipologia, a Marsiliana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 980 a 1.500 €/m² (media 1.233). Le ville raggiungono 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marsiliana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Marsiliana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marsiliana costa in media circa 398.333 €, ovvero intorno ai 2.701 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marsiliana?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marsiliana?

L'offerta parte intorno ai 170.000 € e arriva fino ai 640.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marsiliana?

In media si aggirano sui 148 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 155 m², mentre le case restano intorno ai 133 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.701 €/m². Negli appartamenti scende a 2.548 €/m², mentre nelle case sale a 3.057 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marsiliana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di sette locali.

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