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Case in vendita a Marsiliana, Manciano

Scopri 23 case in vendita a Marsiliana: prezzi da 158.000 € a 880.000 €, con una media di 364.764 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marsiliana

Prezzo medio 364.764 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 158.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 261 m² per immobile
Prezzo al m² 1.397 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
78% case
  • Appartamenti 17,4%
    4 immobili
  • Case 78,3%
    18 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
82% 5+ locali
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 4 locali 13,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 81,8%
    18 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 155.000–215.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 280.000–285.000 € 36,4%
    8 immobili
  • 295.000–300.000 € 4,5%
    1 immobili
  • 350.000–555.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 590.000–885.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–150 m² 22,7%
    5 immobili
  • 180–190 m² 22,7%
    5 immobili
  • 250–280 m² 18,2%
    4 immobili
  • 310–340 m² 22,7%
    5 immobili
  • 430–730 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 2.527 €/m² 1.272 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Marsiliana sono in vendita 23 immobili, di cui 18 sono case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 287 m² per le case, con 1.272 €/m², contro 143 m² e 2.527 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marsiliana — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Marsiliana hanno una quotazione media di 1.233 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 980 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +52,4%.

Prezzo medio vendita 1.233 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +52,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marsiliana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.210 970–1.450
2023 1.125 900–1.350
2022 1.005 810–1.200
2021 835 670–1.000
2020 820 660–980
2019 875 700–1.050
2018 920 740–1.100
2017 935 770–1.100
2016 1.010 820–1.200
2015 1.025 850–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.170 990–1.350
2008 1.165 990–1.340
2007 1.165 990–1.340
2006 1.165 990–1.340
2005 1.060 900–1.220

Distinguendo per tipologia, a Marsiliana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 980 a 1.500 €/m² (media 1.233). Le ville raggiungono 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marsiliana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Marsiliana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marsiliana costa in media circa 364.764 €, ovvero intorno ai 1.397 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marsiliana?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 18 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marsiliana?

L'offerta parte intorno ai 158.000 € e arriva fino ai 880.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marsiliana?

In media si aggirano sui 261 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marsiliana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali117 m²277.000 €
6 locali315 m²418.229 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.397 €/m². Negli appartamenti sale a 2.527 €/m², mentre nelle case scende a 1.272 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marsiliana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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