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Case in affitto a Centro, Centro Storico, Terni

Abbiamo 132 case in affitto a Centro, Centro Storico, con prezzi che vanno da 250 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 576 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro, Centro Storico

Prezzo medio 576 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

132 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    125 immobili
  • Case 5,3%
    7 immobili

Quanti locali

132 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 12,1%
    16 immobili
  • 2 locali 38,6%
    51 immobili
  • 3 locali 28,0%
    37 immobili
  • 4 locali 13,6%
    18 immobili
  • 5+ locali 7,6%
    10 immobili

Fasce di canone

132 totali
  • 200–500 € 43,2%
    57 immobili
  • 500–600 € 22,7%
    30 immobili
  • 600–800 € 22,7%
    30 immobili
  • 800–2.300 € 11,4%
    15 immobili

Fasce di superficie

129 totali
  • 20–60 m² 34,9%
    45 immobili
  • 60–70 m² 14,0%
    18 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    25 immobili
  • 90–110 m² 17,1%
    22 immobili
  • 110–310 m² 14,7%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro, Centro Storico comprende 132 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 125 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 118 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro, Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro, Centro Storico un canone medio di 4,7 €/m² al mese, compreso tra 3,9 e 5,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2013-S2). L'andamento quinquennale segna un -15,1%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -15,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro, Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 4,7 3,9–5,4
2012 4,9 4,1–5,7
2011 5,5 4,4–6,5
2010 5,7 4,4–6,7
2009 5,5 4,4–6,5
2008 5,5 4,4–6,5
2007 4,4 3,4–5,7
2006 4,4 3,4–5,6
2005 6,4 5,0–8,2
2004 6,2 5,0–7,6
Canoni di locazione per zona a Centro, Centro Storico (2013-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Compresa Nel Perimetro: V.nobili-Ferrovia X Rieti-V.borzacchini-V.stadio-P.allende-F.nera-T.serra-V.dentato-P.dante Centrale 5,9 1.700
Compresa Perimetro:l.d.minzoni-P.tacito-V.mazzini-C.vecchio-V.manassei-V.garibaldi-V.cavour-P.olmo-V.leone-P.s.francesco-V.fratti Centrale 4,7 1.600

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,9 a 5,4 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche scendono fino a 3,3 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 7,4 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro, Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro, Centro Storico?

Affittare una casa a Centro, Centro Storico costa in media circa 576 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 132 immobili: 125 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro, Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²633 €
2 locali55 m²436 €
3 locali84 m²599 €
4 locali97 m²631 €
5 locali124 m²845 €
6 locali157 m²833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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