Abbiamo 42 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 350 € a 1.100 €, e un prezzo medio di 711 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro
Prezzo medio711 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo350–1.100 €dal minimo al massimo
Superficie media74 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
42 totali
98%appartamenti
Appartamenti97,6%
41 immobili
Case2,4%
1 immobili
Quanti locali
42 totali
31%3 locali
1 locale19,0%
8 immobili
2 locali28,6%
12 immobili
3 locali31,0%
13 immobili
4 locali16,7%
7 immobili
5+ locali4,8%
2 immobili
Fasce di canone
42 totali
300–700 €33,3%
14 immobili
700–800 €33,3%
14 immobili
800–900 €23,8%
10 immobili
900–1.200 €9,5%
4 immobili
Fasce di superficie
40 totali
20–60 m²32,5%
13 immobili
60–70 m²10,0%
4 immobili
70–80 m²20,0%
8 immobili
80–110 m²17,5%
7 immobili
110–130 m²20,0%
8 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
74 m²
70 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Attualmente a Centro sono in affitto 42 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 70 m² e 11 €/m² per le case.
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,5 €/m² al mese, in una forbice tra 4,4 e 6,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -0,5%.
Affitto medio5,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,4–6,6€/m²/mese
Variazione 5 anni-0,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-5,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.250 €/m²acquisto
Rendimento lordo2,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,5
4,5–6,5
2024
5,4
4,4–6,6
2023
5,4
4,3–6,5
2022
5,4
4,3–6,5
2021
5,5
4,4–6,5
2020
5,5
4,6–6,6
2019
5,7
4,7–6,7
2018
5,8
4,6–6,9
2017
5,7
4,5–6,8
2016
5,8
4,8–7,2
2015
5,8
4,8–7,3
2014
5,7
4,7–7,0
2013
4,7
3,9–5,5
2012
5,8
4,8–7,1
2011
6,5
5,4–7,4
2010
8,4
6,8–11,0
2009
10,3
8,3–12,0
2008
10,9
9,0–12,9
2007
10,0
8,3–11,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico: Include C.p.amedeo,C.so Umberto I,V.a.balzico,V.r.senatore,V.t.cuomo,P.zza Roma, Municipio,V.f.crispi,V.b.avallone
Centrale
5,5
2.325
Zona Nord Di P.zza E.de Marinis Inclusa,C.so G.marconi Fino A V.g.gentile E C.so G.mazzini, Parte Di Via Papa Giovanni Xxxiii
Centrale
5,5
2.225
Via Xxv Luglio,Loc. Gaudio Maiori E Cimitero, Vie Angeloni, Apicella, Gino Palumbo
Centrale
4,6
2.050
Vie E. Di Marino,G.gigantino,Loc.casa Gagliardi,Casa Brenda,Vie Longo,Baldi,Parisi,Della Corte,S.benedetto,Dei Lattari
Centrale
4,6
2.050
Localita` Starza, Vie Santoriello, Ferrara, Dei Fabbri, Salsano
Centrale
4,4
1.950
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,4 a 6,6 €/m² al mese (media 5,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 6,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 711 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 41 appartamenti e 1 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 74 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
560 €
2 locali
54 m²
657 €
3 locali
72 m²
677 €
4 locali
113 m²
840 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.