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Case in affitto a Centro, Capannoli

Consulta 36 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 846 € e una forbice di prezzi da 470 € a 2.000 €.

18 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 846 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 470–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    13 immobili
  • Case 23,5%
    4 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 35,3%
    6 immobili
  • 3 locali 41,2%
    7 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    2 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 400–600 € 35,3%
    6 immobili
  • 600–700 € 17,6%
    3 immobili
  • 700–800 € 17,6%
    3 immobili
  • 800–1.100 € 11,8%
    2 immobili
  • 1.500–2.100 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–60 m² 41,2%
    7 immobili
  • 60–80 m² 23,5%
    4 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    3 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 69 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 36 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 69 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,3 €/m² al mese, in una forbice tra 3,7 e 4,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -5,5%.

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.188 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,3 3,7–4,9
2024 4,3 3,7–4,9
2023 4,2 3,6–4,8
2022 4,1 3,5–4,7
2021 4,6 3,9–5,2
2020 4,6 3,9–5,2
2019 4,6 3,9–5,2
2018 4,7 4,0–5,3
2017 4,7 4,0–5,3
2016 4,7 4,0–5,3
2015 4,7 4,0–5,3
2014 4,9 4,2–5,5
2013 4,7 4,2–5,1
2012 4,9 4,4–5,4
2011 4,9 4,4–5,4
2010 4,9 4,4–5,4
2009 4,6 4,0–5,2
2008 4,6 4,0–5,2
2007 4,4 3,8–5,0
2006 4,1 3,5–4,7
2005 3,9 3,3–4,4
2004 3,7 3,1–4,2

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,7 a 4,9 €/m² al mese (media 4,3). Le economiche partono da 2,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,9 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.188 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 846 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 13 appartamenti e 4 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 470 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 75 m², mentre le case restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²518 €
3 locali71 m²724 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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