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Case in affitto a Centro, Alba Adriatica

Affittare case a Centro: 66 case con prezzi da 380 € a 1.400 € e un prezzo medio di 801 €.

46 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 801 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    14 immobili
  • Case 6,7%
    1 immobili

Quanti locali

15 totali
47% 2 locali
  • 2 locali 46,7%
    7 immobili
  • 3 locali 33,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    3 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 300–500 € 20,0%
    3 immobili
  • 500–600 € 26,7%
    4 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    3 immobili
  • 1.000–1.300 € 13,3%
    2 immobili
  • 1.400–1.500 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 30–60 m² 33,3%
    5 immobili
  • 60–70 m² 33,3%
    5 immobili
  • 70–120 m² 13,3%
    2 immobili
  • 170–180 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 55 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 66 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 55 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 5,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,6 e 7,0 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,2%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,7–7,0
2024 5,6 4,5–6,6
2023 5,3 4,2–6,3
2022 5,3 4,2–6,3
2021 5,1 4,1–6,0
2020 5,0 4,1–5,8
2019 5,0 4,1–5,8
2018 5,0 4,1–5,8
2017 4,7 3,9–5,4
2016 4,7 3,8–5,5
2015 4,5 3,6–5,4
2014 4,5 3,6–5,4
2013 4,8 3,8–5,7
2012 5,3 4,3–6,3
2011 5,4 4,4–6,3
2010 5,3 4,3–6,3
2009 5,3 4,3–6,2
2008 5,4 4,6–6,2
2007 5,7 4,7–6,6
2006 6,0 5,0–6,9
2005 5,6 4,5–6,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli E Linea Ff.ss. Centrale 5,9 1.750
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli Ed Asse Via Lombardia. Via Roma. Centrale 4,8 1.425

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,6 a 7,0 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 801 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 14 appartamenti e 1 case e 51 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 88 m², mentre le case restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²566 €
3 locali67 m²772 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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