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Case in affitto a Centro, Alba Adriatica

Affittare case a Centro: 25 case con prezzi da 380 € a 1.400 € e un prezzo medio di 763 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 763 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,0%
    18 immobili
  • Case 4,0%
    1 immobili
  • Altre tipologie 24,0%
    6 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 42,1%
    8 immobili
  • 3 locali 31,6%
    6 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    3 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 300–600 € 42,1%
    8 immobili
  • 600–800 € 31,6%
    6 immobili
  • 1.000–1.300 € 10,5%
    2 immobili
  • 1.400–1.500 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–60 m² 31,6%
    6 immobili
  • 60–70 m² 26,3%
    5 immobili
  • 70–80 m² 10,5%
    2 immobili
  • 80–120 m² 15,8%
    3 immobili
  • 170–180 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 55 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 18 appartamenti e 1 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 55 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 5,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,6 e 7,0 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,2%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,7–7,0
2024 5,6 4,5–6,6
2023 5,3 4,2–6,3
2022 5,3 4,2–6,3
2021 5,1 4,1–6,0
2020 5,0 4,1–5,8
2019 5,0 4,1–5,8
2018 5,0 4,1–5,8
2017 4,7 3,9–5,4
2016 4,7 3,8–5,5
2015 4,5 3,6–5,4
2014 4,5 3,6–5,4
2013 4,8 3,8–5,7
2012 5,3 4,3–6,3
2011 5,4 4,4–6,3
2010 5,3 4,3–6,3
2009 5,3 4,3–6,2
2008 5,4 4,6–6,2
2007 5,7 4,7–6,6
2006 6,0 5,0–6,9
2005 5,6 4,5–6,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli E Linea Ff.ss. Centrale 5,9 1.750
Tra L`asse Stradale Di Via Arno, Lucania, Rodi, Vicenza, Varese, Padova, Siena, Mentana, Cairoli Ed Asse Via Lombardia. Via Roma. Centrale 4,8 1.425

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,6 a 7,0 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 763 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 18 appartamenti e 1 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²558 €
3 locali68 m²743 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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