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Case in vendita a Centro, Cavarzere

Comprare case a Centro: 211 case con prezzi da 20.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 111.013 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 111.013 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 800 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
52% case
  • Appartamenti 41,7%
    88 immobili
  • Case 51,7%
    109 immobili
  • Altre tipologie 6,6%
    14 immobili

Quanti locali

197 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    10 immobili
  • 2 locali 2,5%
    5 immobili
  • 3 locali 19,3%
    38 immobili
  • 4 locali 18,3%
    36 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    108 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 20.000–70.000 € 22,8%
    45 immobili
  • 70.000–90.000 € 17,3%
    34 immobili
  • 90.000–115.000 € 23,9%
    47 immobili
  • 115.000–145.000 € 16,8%
    33 immobili
  • 145.000–455.000 € 19,3%
    38 immobili

Fasce di superficie

181 totali
  • 20–90 m² 21,0%
    38 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    35 immobili
  • 110–140 m² 20,4%
    37 immobili
  • 140–190 m² 19,9%
    36 immobili
  • 190–460 m² 19,3%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 839 €/m² 780 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 211 immobili, di cui 109 sono case e 88 appartamenti e 14 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 168 m² con un prezzo medio di 780 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 839 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 850 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,9%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 875 750–1.000
2021 875 750–1.000
2020 875 750–1.000
2019 875 750–1.000
2018 925 800–1.050
2017 925 800–1.050
2016 925 800–1.050
2015 925 800–1.050
2014 975 900–1.050
2013 975 900–1.050
2012 1.025 900–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 900 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 111.013 €, ovvero intorno ai 800 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 211 immobili: 109 case e 88 appartamenti e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²54.700 €
3 locali94 m²89.500 €
4 locali123 m²102.917 €
5 locali132 m²111.839 €
6 locali178 m²139.524 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 800 €/m². Negli appartamenti sale a 839 €/m², mentre nelle case scende a 780 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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