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Case in vendita a Castelsardo, Anglona, Romangia

Consulta 302 case in vendita a Castelsardo, con un prezzo medio di 205.567 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 4.900.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castelsardo

Prezzo medio 205.567 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 2.038 €/m² in media

Che cosa si vende

302 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,8%
    241 immobili
  • Case 20,2%
    61 immobili

Quanti locali

302 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    3 immobili
  • 2 locali 28,8%
    87 immobili
  • 3 locali 45,0%
    136 immobili
  • 4 locali 10,3%
    31 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    45 immobili

Fasce di prezzo

302 totali
  • 50.000–100.000 € 23,8%
    72 immobili
  • 100.000–130.000 € 17,2%
    52 immobili
  • 130.000–165.000 € 19,5%
    59 immobili
  • 165.000–250.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 250.000–4.905.000 € 18,9%
    57 immobili

Fasce di superficie

302 totali
  • 10–60 m² 37,7%
    114 immobili
  • 60–70 m² 17,2%
    52 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    29 immobili
  • 80–120 m² 17,2%
    52 immobili
  • 120–2.760 m² 18,2%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 2.115 €/m² 1.938 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castelsardo conta 302 immobili, di cui 241 sono appartamenti e 61 case: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 2.115 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 217 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.938 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelsardo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castelsardo un prezzo medio di vendita di 1.658 €/m², oscillante tra 1.300 e 2.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,8%.

Prezzo medio vendita 1.658 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelsardo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.658 1.300–2.000
2024 1.667 1.300–2.000
2023 1.592 1.200–2.000
2022 1.592 1.200–2.000
2021 1.575 1.200–2.000
2020 1.567 1.200–2.000
2019 1.567 1.200–2.000
2018 1.567 1.200–2.000
2017 1.567 1.200–2.000
2016 1.567 1.200–2.000
2015 1.567 1.200–2.000
2014 1.450 1.100–1.800
2013 1.450 1.100–1.800
2012 1.450 1.100–1.800
2011 1.450 1.100–1.800
2010 1.450 1.100–1.800
2009 1.450 1.100–1.800
2008 1.213 910–1.520
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 900 800–1.000
2004 875 800–950
Prezzi di vendita per zona a Castelsardo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.700 7,1
Centro Urbano E Ampliamento Costiero Nord Centrale 1.675 7,0
Lu Bagnu E Zona Costiera Sud Suburbana 1.600 6,7

A Castelsardo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.658). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,4 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelsardo, in cifre

Che budget serve per comprare a Castelsardo?

In media, il prezzo per comprare a Castelsardo è di 205.567 €, ovvero intorno ai 2.038 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 302 immobili: 241 appartamenti e 61 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelsardo?

In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelsardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²120.168 €
3 locali90 m²157.516 €
4 locali96 m²187.760 €
5 locali172 m²304.286 €
6 locali225 m²700.476 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.038 €/m². Negli appartamenti sale a 2.115 €/m², mentre nelle case scende a 1.938 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castelsardo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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