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Case in vendita a Lu Bagnu, Castelsardo

Comprare case a Lu Bagnu: 109 case con prezzi da 55.000 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 178.084 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Lu Bagnu

Prezzo medio 178.084 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 2.173 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    92 immobili
  • Case 15,6%
    17 immobili

Quanti locali

109 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 36,7%
    40 immobili
  • 3 locali 42,2%
    46 immobili
  • 4 locali 11,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 9,2%
    10 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 55.000–100.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 100.000–125.000 € 18,3%
    20 immobili
  • 125.000–150.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 155.000–230.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 235.000–1.105.000 € 18,3%
    20 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 30–60 m² 40,4%
    44 immobili
  • 60–70 m² 21,1%
    23 immobili
  • 70–90 m² 19,3%
    21 immobili
  • 90–410 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 2.113 €/m² 2.308 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Lu Bagnu l'offerta in vendita raggiunge i 109 immobili, suddivisi in 92 appartamenti e 17 case; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 67 m² e 2.113 €/m², e le case sui 162 m² e 2.308 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lu Bagnu — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Lu Bagnu si attesta su 1.600 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 1.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,3%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lu Bagnu per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.300–1.900
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.500 1.200–1.800
2022 1.500 1.200–1.800
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.450 1.200–1.700
2019 1.450 1.200–1.700
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.450 1.200–1.700
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.110 910–1.310
2007 900 800–1.000
2006 900 800–1.000
2005 900 800–1.000
2004 875 800–950

Distinguendo per tipologia, a Lu Bagnu le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.900 €/m² (media 1.600). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,4 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Lu Bagnu: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Lu Bagnu?

In media, il prezzo per comprare a Lu Bagnu è di 178.084 €, ovvero intorno ai 2.173 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lu Bagnu?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 92 appartamenti e 17 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lu Bagnu?

In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lu Bagnu:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²128.075 €
3 locali69 m²154.370 €
4 locali88 m²138.601 €
6 locali244 m²658.500 €

Quanto costa il metro quadro a Lu Bagnu?

Si aggira sui 2.173 €/m². Negli appartamenti scende a 2.113 €/m², mentre nelle case sale a 2.308 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lu Bagnu?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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