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Case in vendita a Badesi, Area Aglientu, Badesi

Esplora 204 case in vendita a Badesi, con prezzi compresi tra 35.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 152.393 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Badesi

Prezzo medio 152.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 1.710 €/m² in media

Che cosa si vende

204 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    144 immobili
  • Case 29,4%
    60 immobili

Quanti locali

204 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 4,4%
    9 immobili
  • 2 locali 45,1%
    92 immobili
  • 3 locali 32,4%
    66 immobili
  • 4 locali 5,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 12,7%
    26 immobili

Fasce di prezzo

204 totali
  • 35.000–90.000 € 25,0%
    51 immobili
  • 90.000–110.000 € 15,2%
    31 immobili
  • 110.000–140.000 € 24,0%
    49 immobili
  • 145.000–185.000 € 16,7%
    34 immobili
  • 185.000–905.000 € 19,1%
    39 immobili

Fasce di superficie

204 totali
  • 0–50 m² 32,4%
    66 immobili
  • 50–60 m² 18,1%
    37 immobili
  • 60–70 m² 15,7%
    32 immobili
  • 70–100 m² 15,7%
    32 immobili
  • 100–990 m² 18,1%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 1.966 €/m² 1.468 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Badesi comprende 204 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 144 appartamenti e 60 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 61 m² e un prezzo di 1.966 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 156 m² e 1.468 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Badesi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Badesi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.744 €/m², con quotazioni da 1.250 a 2.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Badesi. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 23,7%.

Prezzo medio vendita 1.744 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +23,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Badesi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.763 1.300–2.300
2024 1.600 1.200–2.100
2023 1.500 1.100–1.900
2022 1.463 1.050–1.900
2021 1.463 1.050–1.900
2020 1.425 1.000–1.900
2019 1.425 1.000–1.900
2018 1.425 1.000–1.900
2017 1.425 1.000–1.900
2016 1.250 800–1.600
2015 1.250 800–1.600
2014 1.250 800–1.600
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.010 820–1.200
2008 1.010 810–1.210
Prezzi di vendita per zona a Badesi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera Badesi Mare Baia Delle Mimose Suburbana 1.975 8,3
Centro Urbano Centrale 1.550 6,5

Il mercato residenziale di Badesi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 2.300 €/m² (media 1.744). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,2 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Badesi

Quanto costa in media comprare a Badesi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Badesi costa in media circa 152.393 €, ovvero intorno ai 1.710 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 204 immobili: 144 appartamenti e 60 case.

Qual è la fascia di prezzo a Badesi?

Trovi da 35.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Badesi?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Badesi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale104 m²69.862 €
2 locali48 m²110.089 €
3 locali72 m²163.994 €
4 locali95 m²205.364 €
5 locali146 m²195.024 €
6 locali303 m²251.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Badesi?

Il prezzo medio si attesta sui 1.710 €/m². Negli appartamenti sale a 1.966 €/m², mentre nelle case scende a 1.468 €/m².

Che cosa si vende di più a Badesi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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