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Case in vendita a Badesi, Area Aglientu, Badesi

Esplora 172 case in vendita a Badesi, con prezzi compresi tra 35.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 149.342 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Badesi

Prezzo medio 149.342 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 2.059 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    125 immobili
  • Case 27,3%
    47 immobili

Quanti locali

172 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 52,3%
    90 immobili
  • 3 locali 32,6%
    56 immobili
  • 4 locali 2,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    16 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 35.000–90.000 € 23,3%
    40 immobili
  • 90.000–120.000 € 23,8%
    41 immobili
  • 120.000–140.000 € 17,4%
    30 immobili
  • 145.000–185.000 € 16,3%
    28 immobili
  • 185.000–905.000 € 19,2%
    33 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 0–50 m² 36,6%
    63 immobili
  • 50–60 m² 18,6%
    32 immobili
  • 60–70 m² 16,9%
    29 immobili
  • 70–90 m² 13,4%
    23 immobili
  • 90–560 m² 14,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 111 m²
Prezzo al metro quadro 2.096 €/m² 2.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Badesi comprende 172 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (73% del totale): 125 appartamenti e 47 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 58 m² e un prezzo di 2.096 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 111 m² e 2.007 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Badesi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Badesi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.744 €/m², con quotazioni da 1.250 a 2.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Badesi. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 23,7%.

Prezzo medio vendita 1.744 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +23,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Badesi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.763 1.300–2.300
2024 1.600 1.200–2.100
2023 1.500 1.100–1.900
2022 1.463 1.050–1.900
2021 1.463 1.050–1.900
2020 1.425 1.000–1.900
2019 1.425 1.000–1.900
2018 1.425 1.000–1.900
2017 1.425 1.000–1.900
2016 1.250 800–1.600
2015 1.250 800–1.600
2014 1.250 800–1.600
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.010 820–1.200
2008 1.010 810–1.210
Prezzi di vendita per zona a Badesi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera Badesi Mare Baia Delle Mimose Suburbana 1.975 8,3
Centro Urbano Centrale 1.550 6,5

Il mercato residenziale di Badesi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 2.300 €/m² (media 1.744). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,2 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Badesi

Quanto costa in media comprare a Badesi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Badesi costa in media circa 149.342 €, ovvero intorno ai 2.059 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 172 immobili: 125 appartamenti e 47 case.

Qual è la fascia di prezzo a Badesi?

Trovi da 35.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Badesi?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Badesi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²110.813 €
3 locali74 m²172.600 €
4 locali88 m²175.800 €
5 locali156 m²231.571 €
6 locali252 m²258.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Badesi?

Il prezzo medio si attesta sui 2.059 €/m². Negli appartamenti sale a 2.096 €/m², mentre nelle case scende a 2.007 €/m².

Che cosa si vende di più a Badesi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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